Su función principal será la de asegurar el buen funcionamiento y la conservación de las instalaciones, equipos y sistemas de los diferentes edificios de la organización; la planificación, organización, ejecución y supervisión de todas las actividades de mantenimiento, tanto preventivas como correctivas; colaborar con el montaje y puesta en marcha de nuevos equipos e instalaciones; coordinar y apoyar a las empresas externas que realicen tareas en los diferentes edificios e instalaciones de la organización. Incluyendo la gestión de sistemas de agua, la supervisión de tratamientos y desinfecciones, tomas de muestras y análisis de parámetros.
Sus tareas principales serán:
·Planificación y organización:
Elabora planes de mantenimiento preventivo y predictivo, estableciendo cronogramas y asignando recursos.
·Supervisión y ejecución:
Coordina y supervisa la ejecución de las tareas de mantenimiento, asegurando que se realicen de manera eficiente. Incluyendo calderas, generadores, maquinarias, instalaciones y todos los equipos de la organización, llevando registro del control de los mismos.
·Gestión de personal:
Liderar y capacitar al equipo de mantenimiento, asignando tareas y supervisando su desempeño. Analizando las cargas de trabajo y tiempos de ejecución. Evaluar el desempeño competente de los trabajadores adscritos al servicio.
·Gestión de inventario:
Controla el stock de repuestos y materiales necesarios para las reparaciones y el mantenimiento. Efectuar pedidos de materiales y piezas para la reparación inmediata de equipos y maquinaria, de conformidad con el protocolo establecido.
·Gestión de proveedores:
Evalúa y selecciona proveedores de servicios y repuestos, asegurando la calidad y el cumplimiento del sistema de calidad de la organización.
·Control de presupuesto:
Participa en la elaboración y control del presupuesto de mantenimiento.
·Seguridad e higiene:
Asegura el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene en el trabajo, tanto para el personal propio como para terceros.
·Gestión de residuos:
Asegura el cumplimiento de las normas relacionadas con la gestión de residuos generados por las actividades de mantenimiento.
·Análisis y mejora continua:
Analiza el rendimiento de los equipos y sistemas, identificando áreas de mejora y proponiendo soluciones.
·Resolución de problemas:
Detecta y diagnostica fallos y averías, implementando soluciones técnicas y reparaciones necesarias.
·Comunicación:
Mantiene una comunicación fluida con otros departamentos de la organización.
La formación incluirá conocimientos en electricidad, electrónica, PCI, gas, mecánica, hidráulica, neumática, equipos de frío y aire acondicionado, ACS, AFS, control de legionella y calidad del agua, piscina, sistemas de gestión (GMAO) …
También es importante tener habilidades en el uso de herramientas de diagnóstico, la interpretación de planos técnicos y la resolución de problemas.