Nos encontramos en búsqueda de un Property & Asset Manager con experiencia para incorporarse al equipo de Asset Management y liderar la operativa y estrategia de valor de una importante promotora de Barcelona.
Funciones y Responsabilidades
Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.
Supervisar la contratación de servicios según políticas corporativas.
Establecer y dar seguimiento a KPIs de calidad del servicio.
Gestionar contratos de arrendamiento, rent roll, cobros, garantías, liquidaciones y finalizaciones.
Coordinar la licitación y supervisión de servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento...).
Velar por la correcta contratación de seguros y resolución de incidencias.
Optimizar el OPEX, seguimiento de KPIs de consumo y control de gastos.
Participar en el proceso de traspaso de activos desde obra a operaciones.
Asegurar el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la ejecución de planes de CAPEX.
Gestionar y mantener actualizada toda la documentación de activos.
Proponer mejoras, herramientas y tendencias para una gestión más eficiente.
Participar en la elaboración y seguimiento del plan de negocio anual por activo.
Apoyar en procesos de valoración, visitas con valoradores y reporting financiero.
Colaborar con el equipo de inversión y controlling en la monitorización del rendimiento del activo.
Apoyar la comercialización de activos y renovación de contratos junto con el equipo de Leasing.
Preparar documentación contractual en colaboración con servicios jurídicos.
Coordinar entregas y recepción de activos con inquilinos y/o compradores.
Resolver incidencias con arrendatarios de forma proactiva.
Liderar la implementación de KPIs de sostenibilidad y rendimiento energético de los edificios.
Requisitos (H/M/D)
Experiencia: Mínimo 5 años en Property Management.
Tipología de activos: Experiencia en gestión de oficinas; se valorará experiencia adicional en activos logísticos y locales comerciales.
Formación: Ingeniería o Arquitectura.
Idiomas: Castellano e inglés (nivel profesional).
Ubicación: Barcelona.