Nos encontramos en búsqueda de un Property & Asset Manager con experiencia para incorporarse al equipo de Asset Management y liderar la operativa y estrategia de valor de una importante promotora en Barcelona.
Funciones y Responsabilidades
1. Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.
2. Supervisar la contratación de servicios según políticas corporativas.
3. Establecer y dar seguimiento a KPIs de calidad del servicio.
4. Gestionar contratos de arrendamiento, rent roll, cobros, garantías, liquidaciones y finalizaciones.
5. Coordinar la licitación y supervisión de servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento).
6. Velar por la correcta contratación de seguros y resolución de incidencias.
7. Optimizar el OPEX y seguimiento de KPIs de consumo y control de gastos.
8. Participar en el proceso de traspaso de activos desde obra a operaciones.
9. Asegurar el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la ejecución de planes de CAPEX.
10. Gestionar y mantener actualizada toda la documentación de activos.
11. Proponer mejoras, herramientas y tendencias para una gestión más eficiente.
12. Participar en la elaboración y seguimiento del plan de negocio anual por activo.
13. Apoyar en procesos de valoración, visitas con valoradores y reporting financiero.
14. Colaborar con el equipo de inversión y controlling en la monitorización del rendimiento del activo.
15. Apoyar la comercialización de activos y renovación de contratos junto con el equipo de Leasing.
16. Preparar documentación contractual en colaboración con servicios jurídicos.
17. Coordinar entregas y recepción de activos con inquilinos y/o compradores.
18. Resolver incidencias con arrendatarios de forma proactiva.
19. Liderar la implementación de KPIs de sostenibilidad y rendimiento energético de los edificios.
Requisitos (H/M/D)
* Experiencia mínima de 5 años en Property Management.
* Experiencia en gestión de oficinas, valorándose experiencia adicional en activos logísticos y locales comerciales.
* Formación en Ingeniería o Arquitectura.
* Idiomas:
Castellano e inglés a nivel profesional.
* Ubicación:
Barcelona.
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