FUNCIONESReportando a la Dirección Técnica, será responsable del control y seguimiento de la correcta prestación de servicios contratados (mantenimiento, seguridad, limpieza, conserjería, etc.) en los inmuebles gestionados, garantizando la calidad, el cumplimiento normativo y los procedimientos establecidos por la Dirección Técnica. Entre sus principales funciones:
OrganizativasGestionar los contratos de servicio de los edificios asignados.Liderar y motivar al personal bajo su responsabilidad.Proporcionar formación continua al personal de su departamento según las necesidades.Participar en la contratación de nuevas incorporaciones en su área.Cumplir con las políticas y procedimientos de la empresa.Desarrollar relaciones cercanas con inquilinos y/o propietarios, garantizando respuestas ágiles (Respuesta 24 horas).Mantener una actitud positiva y serena en el trato con clientes y en situaciones difíciles.Controlar el cumplimiento de la normativa vigente y los protocolos de la Dirección Técnica.Responsabilizarse de la imagen del inmueble (limpieza, seguridad, mantenimiento).Gestionar proyectos técnicos en los inmuebles asignados.Verificar el cumplimiento de las especificaciones técnicas en los contratos de arrendamiento.Gestionar compras y licitaciones de materiales y servicios.Participar en la elaboración del presupuesto anual y supervisar los costes mensuales.Preparar comunicaciones, informes y presentaciones para clientes y/o inquilinos.Proponer acciones para mejorar la comercialización, eficiencia energética, seguridad y reducir costes.Supervisar la gestión de residuos y cumplir con la norma ISO 14001.Velar por el cumplimiento del Plan de Prevención y funciones del Manual y procedimientos del SIG.Elaborar y archivar documentos del SIG.Detectar y documentar no conformidades, implementando acciones correctivas.Formar al personal, proveedores y subcontratistas en requisitos ambientales y buenas prácticas.SeguridadTransmitir confianza en emergencias, con conocimiento del plan de evacuación y protocolos.Conocer y mantener los procedimientos de emergencia del centro.Conocer los sistemas de seguridad del centro.Controlar instalaciones de seguridad preventivas y correctivas, registrando operaciones.Mantener en óptimas condiciones los equipos de seguridad.Coordinar con el equipo de seguridad subcontratado.MantenimientoAsegurar operaciones y condiciones óptimas en sistemas de climatización, eléctricos y fontanería.Formar al personal en procedimientos de operación y mantenimiento.Supervisar tareas de mantenimiento general y operaciones de la propiedad.Gestionar inventarios y recursos para mantenimiento.Garantizar la efectividad del programa de mantenimiento.ParkingTransmitir confianza en emergencias del parking, con conocimiento del plan de evacuación y protocolos.Conocer y mantener los procedimientos de emergencia del parking.Mantener en condiciones óptimas los equipos del parking.Coordinar con el personal subcontratado del parking.PERFILIngeniero, arquitecto o similar, con estudios de postgrado valorables.Al menos 1 año de experiencia en puesto similar.Nivel alto de inglés.REQUISITOS IMPRESCINDIBLESCapacidad para resolver incidencias en instalaciones.Disponibilidad para horario de apertura del centro.Conocimiento de accesibilidad y normativa ambiental.Habilidades de liderazgo, organización y comunicación.Capacidad de gestión, autonomía y compromiso.Conocimientos en sistemas informáticos, AutoCAD y BIM.Conocimiento en sistemas de energía del centro.
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