Desde Neinor Homes relevante promotora inmobiliaria, buscamos Director de Proyectos para nuestro equipo de Barcelona.
Misión:
Liderar y dirigir los proyectos desde el inicio hasta la concesión de licencias, incluyendo la gestión de diseño, plazo y presupuesto, además de la licitación de constructoras y entrega de documentación para ayudar a la comercialización de la Promoción. Todo ello, con la finalidad de que el proyecto se realice con la máxima calidad en diseño, cumpliendo con las especificaciones del Libro Blanco y las normativas técnicas y urbanísticas.
Funciones:
- Selección de equipos - Seleccionar los equipos de arquitectura adecuados y realizar la valoración técnica de concursos internos para designar cada arquitecto a una promoción concreta, y con ello garantizar la calidad de las promociones. - Control y seguimiento de proyectos - Coordinar y controlar los proyectos de la Territorial pertinente haciendo hincapié en el diseño (arquitectura, estructura e instalaciones), presupuesto y plazos. - Generar los informes mensuales por cada promoción. - Supervisión de documentación comercial - Controlar, revisar y producir la documentación comercial necesaria para la precomercialización. - Garantizar que los planos comerciales, cuadros de superficies, infografías, maquetas, folletos y memorias comerciales, estén diseñados correctamente. - Atención a consultas. - Atender y resolver las consultas y dudas comerciales y realizar su posterior transmisión a Neinor Experience y/o gestores comerciales. - Seguimiento de licencias y autorizaciones sectoriales. - Realizar el seguimiento de las licencias y las autorizaciones sectoriales. - Controlar y solicitar los pagos de ICIO, tasas y licencias de LPO, la actividad de garajes, etc., así como solicitar los avales técnicos previos al inicio de obra. - Control de licitación : supervisar y controlar la documentación de licitación (mediciones, planos) y realizar su seguimiento hasta la contratación de obras. - Apoyo a la contratación : dar apoyo en la contratación, reuniéndose con contratistas licitantes y con contratistas de cocinas. - Colaboración en elaboración de presupuestos de adquisiciones y promociones en desarrollo Elaborar los presupuestos de costes de construcción para EVs de adquisición, de 1er GO (resolución de afecciones Normativas previas) y de 2nd GO y participar en la generación de CAPEX presupuestario de las promociones de la Territorial pertinente, así como aprobar las facturas.
Requisitos:
- Arquitecto - Experiencia de 10 años como director de proyectos en empresa promotora o en estudio de arquitectura, fundamentalmente en obras de edificación residencial. -
- CONOCIMIENTOS (nivel medio / alto) - Revit - Autocad - BIM - Presto (y programas de mediciones como Arquímedes) - Microsoft Office