Desde Neinor Homes significativo promotora inmobiliaria, buscamos Director de Proyectos para nuestro equipo de Barcelona.
Misión:
Liderar y dirigir los proyectos desde el inicio hasta la concesión de licencias, incluyendo la gestión de diseño, plazo y presupuesto, además de la licitación de constructoras y entrega de documentación para ayudar a la comercialización de la Promoción. Todo ello, con la finalidad de que el proyecto se realice con la máxima calidad en diseño, cumpliendo con las especificaciones del Libro Blanco y las normativas técnicas y urbanísticas.
Funciones:
- Selección de equipos
- Seleccionar los equipos de arquitectura adecuados y realizar la valoración técnica de concursos internos para designar cada arquitecto a una promoción concreta, y con ello garantizar la calidad de las promociones.
- Control y seguimiento de proyectos
- Coordinar y controlar los proyectos de la Territorial pertinente haciendo hincapié en el diseño (arquitectura, estructura e instalaciones), presupuesto y plazos.
- Generar los informes mensuales por cada promoción.
- Supervisión de documentación comercial
- Controlar, revisar y producir la documentación comercial necesaria para la precomercialización.
- Garantizar que los planos comerciales, cuadros de superficies, infografías, maquetas, folletos y memorias comerciales, estén diseñados correctamente.
- Atención a consultas.
- Atender y resolver las consultas y dudas comerciales y realizar su posterior transmisión a Neinor Experience y/o gestores comerciales.
- Seguimiento de licencias y autorizaciones sectoriales.
- Realizar el seguimiento de las licencias y las autorizaciones sectoriales.
- Controlar y solicitar los pagos de ICIO, tasas y licencias de LPO, la actividad de garajes, etc., así como solicitar los avales técnicos previos al inicio de obra.
- Control de licitación : supervisar y controlar la documentación de licitación (mediciones, planos) y realizar su seguimiento hasta la contratación de obras.
- Apoyo a la contratación : dar apoyo en la contratación, reuniéndose con contratistas licitantes y con contratistas de cocinas.
- Colaboración en elaboración de presupuestos de adquisiciones y promociones en desarrollo Elaborar los presupuestos de costes de construcción para EVs de adquisición, de 1er GO (resolución de afecciones Normativas previas) y de 2nd GO y participar en la generación de CAPEX presupuestario de las promociones de la Territorial pertinente, así como aprobar las facturas.
Requisitos:
- Arquitecto
- Experiencia de 10 años como director de proyectos en empresa promotora o en estudio de arquitectura, fundamentalmente en obras de edificación residencial.
-
- CONOCIMIENTOS (nivel medio / alto)
- Revit
- Autocad
- BIM
- Presto (y programas de mediciones como Arquímedes)
- Microsoft Office