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En colaboración directa con el Director de Obras de Europa o el Project Manager, el Técnico de Obras tendrá como responsabilidad, la gestión de todos los aspectos técnicos y económicos de una o varias obras de obra nueva o rehabilitación tanto del sector hotelero como inmobiliario. Es el integrador de los diferentes intervinientes de una obra (DF, OCT, Contratistas…). Aportará ante todo competencias metodológicas. Planifica y controla el respeto de presupuestos, plazos y calidad. Asegura el respeto del proyecto de ejecución y de la reglamentación en vigor desde la revisión del proyecto hasta la entrega. Es la interfaz entre todos los intervinientes.
Requisitos del perfil:
* Arquitecto técnico, Ingeniero de la edificación, Arquitecto o Ingeniero de Caminos Canales y Puertos.
* Mínimo 3 años de experiencia como Técnico / Coordinador / Jefe de Obras dentro de empresas del sector hotelero o de promotoras inmobiliarias de primer rango.
* Mínimo 5 años de experiencia en la gestión de obra.
* Experiencia en el sector inmobiliario valorada.
* Gestión de Proyectos con valor superior a 5 millones de Euros.
* Experiencia en el desarrollo de proyectos de construcción de obra nueva y/o rehabilitación imprescindible.
Funciones y tareas principales del puesto:
* Toma control del dosier desde la solicitud de la Licencia de Obras.
* Organiza los estudios preliminares (Levantamientos, sondeos y diagnósticos).
* Constitución de la documentación preliminar y necesaria para la futura ejecución.
* Verifica los planos de ejecución, mediciones y fichas técnicas.
* Preparación de las licitaciones para cada lote de sus obras.
* Solicitud de ofertas a los contratistas e industriales.
* Recepción de las ofertas y elaboración de comparativos.
* Análisis técnico de las ofertas y de los precios.
* Recomienda a su dirección las empresas por contratar.
* Realiza los trámites administrativos necesarios para arrancar, realizar y terminar las obras.
* Asegura la coordinación de los intervinientes implicados (DF, OCT, Contratistas…).
* Coordina y pilota la ejecución (reuniones cotidianas y semanales con los intervinientes).
* Responsable del seguimiento económico de las obras, de sus plazos y del respeto de la calidad.
* Establece y tiene al día el planning general de las obras en desarrollo.
* Garantiza el respecto de las normativas en vigor, así como del código técnico.
* Asegura la obtención de las licencias oportunas y la conformidad de la administración.
* Realiza controles regulares con el fin de conocer el avance de las diferentes tareas programadas.
* Gestiona y controla las solicitudes de modificación por parte del cliente durante el proceso de construcción, así como su aplicación después de tener la validación de su Dirección.
* Sigue los informes de inspección de la OCT e informa a la DF y a su Dirección en caso de problemas.
* Sigue los indicadores de actividad de las diferentes obras: Avance de las obras, certificaciones, nivel de facturación, control de los costes, …
* Supervisa el cumplimiento del presupuesto y del planning y informa a su Dirección del estado de avance de forma semanal y mensual.
* Controla el presupuesto y busca de forma permanente como mejorar el resultado económico de la obra.
* Responsable de la consecución de los resultados.
* Garantiza la buena ejecución de las obras y se implica hasta la recepción definitiva de las obras.
* Informes mensuales y finales de obra.
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