Importante empresa del sector inmobiliario busca un/a Director/a Técnico/a con perfil técnico y experiencia en la gestión integral de proyectos de construcción y desarrollo inmobiliario .
El candidato/a ideal deberá supervisar todas las etapas del proyecto, desde su desarrollo hasta el cierre, asegurando el cumplimiento de los objetivos, plazos y presupuestos, cumpliendo los estándares de calidad, seguridad y eficiencia.
Las principales responsabilidades incluyen:
Desarrollo de Proyecto
* Confirmación de presupuestos, calidades y planificación.
* Gestión del desarrollo y revisión de proyectos con equipos técnicos.
* Implementación de estrategias de ingeniería de valor para reducir costos.
* Revisión de la constructibilidad y metodologías de ejecución.
* Asesoramiento en la obtención de licencias y seguros.
* Emisión de informes de progreso del diseño.
Licitación y Contratación
* Asesoría en la obtención de licencias y permisos para el inicio de obras.
* Definición de la estrategia de licitación.
* Verificación de la documentación técnica.
* Redacción y evaluación de contratos.
* Precalificación y selección de contratistas.
* Supervisión del proceso de licitación y emisión de informes.
Construcción
* Gestión del proyecto en sitio y visitas de seguimiento.
* Implementación de un sistema de registro documental.
* Identificación de riesgos de costos, plazos o calidad, y definición de acciones correctivas.
* Gestión de órdenes de cambio y soporte en la negociación.
* Supervisión del cumplimiento de plazos y mitigación de desviaciones.
Cierre del Proyecto
* Seguimiento y control del proceso de puesta en marcha .
* Gestión del proceso de recepción de la obra .
* Resolución de reclamos, defectos o deficiencias.
* Evaluación final del proyecto, incluyendo aspectos económicos y legales (penalizaciones, seguros, liberación de retenciones).
* Supervisión de vicios ocultos durante el período de garantía.
Requisitos:
* Título en Ingeniería Civil, o Arquitectura.
* Mínimo 10/15 años de experiencia en un puesto similar en el sector de la construcción o promotora.
* Conocimiento profundo de las normativas de construcción y seguridad.
* Habilidades de liderazgo y capacidad para trabajar en equipo.
* Excelentes habilidades de comunicación y resolución de problemas.
* Dominio de software de gestión de proyectos y herramientas técnicas.