Para promotora inmobiliaria en fase de crecimiento, buscamos incorporar un Director / Directora Técnico/a que tendrá como misión principal:
- Liderar, supervisar y coordinar todas las fases técnicas del proceso de promoción inmobiliaria, desde el análisis de viabilidad del suelo hasta la entrega de las viviendas y el servicio posventa. El objetivo es garantizar que los proyectos se ejecuten con la máxima calidad, cumpliendo estrictamente con los presupuestos aprobados y los plazos establecidos.
Sus funciones ira orientadas a:
Fase de Pre-Construcción y Desarrollo
· Análisis de Viabilidad: Realizar los estudios técnicos y económicos previos para la adquisición de suelos (Due Diligence técnica).
· Gestión de Proyectos: Supervisar la redacción de proyectos básicos y de ejecución, coordinando con estudios de arquitectura externos.
· Licencias y Permisos: Gestionar y tramitar ante organismos públicos todas las licencias necesarias (obra nueva, primera ocupación, etc.).
Fase de Ejecución y Control
· Licitación de Obras: Liderar el proceso de contratación de constructoras y proveedores, analizando comparativos y negociando condiciones.
· Control de Costes: Supervisar el presupuesto de ejecución para evitar desviaciones y proponer medidas correctoras si fuera necesario.
· Seguimiento de Obra: Realizar visitas periódicas a las promociones para asegurar que el avance de obra coincide con el cronograma y los estándares de calidad.
Fase de Cierre y Posventa
· Entrega de Activos: Coordinar la recepción de obra y la tramitación de los Libros del Edificio.
· Gestión de Calidad: Supervisar el departamento de posventa para asegurar que las repasos se realicen con eficiencia, garantizando la satisfacción del cliente final.