Melt Group, selecciona para uno de sus clientes —compañía nacional con diferentes puntos de venta en España— un/a Director/a de Obras, Proyectos y Mantenimiento. Ubicación del proyecto: Valencia.
Misión del puesto
Liderar el área de Obras, Proyectos y Mantenimiento, planificando, coordinando y supervisando el diseño, construcción, apertura, mantenimiento y mejora continua de los puntos de venta e instalaciones de la compañía. Será responsable de optimizar procesos, controlar costes, coordinar equipos y proveedores, y garantizar el cumplimiento de plazos, presupuestos y normativa aplicable.
Responsabilidades y funciones principales
Gestión integral de obras y proyectos
- Planificar, coordinar y supervisar las obras de apertura, reforma o cierre de los locales de la compañía, asegurando el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad.
- Analizar la viabilidad técnica y económica de cada proyecto, elaborando los presupuestos, cronogramas y recursos necesarios.
- Supervisar el diseño de layouts y distribución de espacios en colaboración con el departamento de Diseño y Comunicación.
- Negociar y asignar proveedores, contratistas y arquitectos externos, estableciendo condiciones técnicas y económicas óptimas.
- Controlar la ejecución de las obras y los avances sobre el cronograma, realizando visitas de obra y garantizando el cumplimiento de la normativa de seguridad y PRL.
- Coordinar la obtención de permisos, licencias y documentación técnica necesaria ante organismos públicos.
- Desarrollar nuevos conceptos de tienda (diseño, materiales, iluminación, mobiliario) en colaboración con otras áreas estratégicas.
Mantenimiento y servicios generales
- Supervisar el mantenimiento correctivo y preventivo de la red de tiendas, oficinas, almacenes centrales y demás instalaciones de la empresa.
- Planificar y priorizar las intervenciones de mantenimiento, asegurando una rápida resolución de incidencias con proveedores internos y externos.
- Controlar el presupuesto de mantenimiento, garantizando la eficiencia en el uso de recursos y materiales.
- Coordinar el pequeño taller interno de mantenimiento, optimizando su carga de trabajo y reparaciones.
Seguros, suministros y contratos
- Gestionar las pólizas de seguros de la compañía (riesgos, capitales y coberturas), así como las incidencias y siniestros derivados.
- Negociar y revisar contratos de suministros (electricidad, gas, etc.) optimizando condiciones, tarifas y niveles de servicio.
- Supervisar las inspecciones de Sanidad y Consumo, coordinando las acciones correctivas necesarias.
Gestión económica y control presupuestario
- Controlar y reportar de forma continua el presupuesto del área (aproximadamente 9 millones €/año entre obras, mantenimiento, seguros y suministros).
- Implantar herramientas y procedimientos de control de costes que permitan conocer la rentabilidad y desviaciones de cada obra o actuación.
- Desarrollar indicadores de gestión (KPIs) que midan eficiencia, cumplimiento de plazos, coste por metro cuadrado o ratios de mantenimiento.
- Reportar periódicamente a Dirección General y Departamento Financiero el estado económico de los proyectos y las desviaciones detectadas.
Liderazgo y desarrollo del equipo
- Coordinar y potenciar un equipo interno compuesto por personal técnico, administrativo y de mantenimiento.
- Definir objetivos, roles y prioridades, impulsando la comunicación y la colaboración entre áreas.
- Mejorar la formación técnica del equipo, estableciendo procedimientos operativos claros y fomentando la autonomía.
- Promover una cultura de mejora continua, transparencia y rendimiento dentro del área.
Innovación y mejora continua
- Impulsar la eficiencia energética, la sostenibilidad y la innovación en materiales, iluminación y diseño de los puntos de venta.
- Revisar y optimizar los procesos de obra y mantenimiento, digitalizando la gestión cuando sea posible.
- Identificar oportunidades de ahorro en costes de obra, proveedores y consumos energéticos.
Perfil requerido
- Formación: Grado en Arquitectura, Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación.
- Experiencia: Mínimo 3-5 años en dirección de obras, proyectos y mantenimiento en entornos de retail o grandes superficies o proveniente de constructora con experiencia en locales comerciales.
- Conocimientos:
- AutoCAD y Excel (avanzado).
- Programas de diseño (Photoshop, Illustrator, etc.).
- Gestión de presupuestos, control de costes y reporting.
- Normativa de edificación, licencias y PRL.
Competencias clave
- Liderazgo y gestión de equipos.
- Planificación y organización.
- Capacidad analítica y control presupuestario.
- Comunicación y negociación.
- Proactividad, orientación a resultados y visión estratégica.
Condiciones
- Contrato: Indefinido.
- Jornada: Completa.
- Banda salarial: Fijo + variable vinculado a objetivos de presupuesto y desempeño.
- Beneficios: Confiable médico parcial, coche de empresa y otros complementos.
- Disponibilidad para viajar: hasta un 40% del tiempo el primer año a nivel nacional.
Contexto del puesto
Se espera que el nuevo Director/a profesionalice la gestión del área, mejore los procesos de control económico y reporting, y fortalezca la capacidad del equipo.