Buscamos un/a Asset Manager Living que tendrá como misión Gestionar y maximizar el valor de una cartera de activos Living a lo largo de todo su ciclo de vida (desde la fase de inversión y desarrollo hasta la operación) asegurando el cumplimiento del business plan, la alineación con inversores y la correcta coordinación con los distintos equipos internos y externos.
Detalles del cliente
Nuestro cliente es un importante Grupo Empresarial dedicado a la Inversión, Desarrollo y Gestión de activos inmobiliarios, contando con excelente posicionamiento y prestigio.
Descripción de la oferta
Ámbito de actuación
El Asset Manager podrá estar asignado a uno o varios subsegmentos Living y participará activamente en:
Operaciones en estudio / inversión
Activos en desarrollo (promoción / rehabilitación)
Activos en explotación (operación directa o vía operador)
Funciones clave
1. Fase de inversión / análisis
Participación activa en el análisis de oportunidades (adquisición de suelo o activos).
Revisión y challenge de modelos financieros (cash flow, IRR, sensibilidad, escenarios).
Análisis de riesgos: técnicos, urbanísticos, operativos y de mercado.
Apoyo en la definición del producto Living (mix de unidades, amenities, servicios).
Coordinación con equipos de expansión, técnico y legal en due diligence.
Coordinación de la preparación de materiales para comités de inversión.
2. Fase de desarrollo / promoción
Seguimiento del business plan aprobado y control de desviaciones.
Coordinación con equipo técnico en:
Costes de obra y CAPEX
Plazos e hitos críticos
Cambios de alcance con impacto económico
Análisis y validación de decisiones de producto (calidades, unit mix, servicios).
Preparación de reporting periódico a inversores y comité interno.
Coordinación con el equipo financiero para el seguimiento de la financiación (cierre, drawdowns, covenants, sensibilidad de costes).
3. Fase de operación / explotación
· Seguimiento del rendimiento operativo:
Ocupación
Rentas
Ingresos accesorios
Costes operativos y NOI
Coordinación y supervisión de operadores (si aplica).
Análisis de KPIs operativos y comparación vs business plan.
Propuestas de estrategias de mejora de valor (revenue, costes, reposicionamiento).
Preparación de escenarios de hold / refinanciación / venta.
4. Reporting e inversores
Coordinación con los diferentes equipos para la elaboración del reporting financiero y operativo periódico.
Interlocución con inversores institucionales.
Coordinación de la preparación de documentación para:
Comités
Refinanciaciones
Desinversiones
Asegurar trazabilidad y consistencia de la información.
Perfil del candidato
Formación
ADE, Economía, Ingeniería, Arquitectura o similar.
Muy valorable: Máster en Real Estate, Finanzas o MBA.
Experiencia
5 años en Asset Management, Inversión o Development Management.
Experiencia demostrable en Living (BTR, PBSA, Flex, Residencias).
Exposición real a distintas fases del ciclo del activo (no solo operación).
Valorable experiencia con capital institucional y estructuras JV.
Conocimientos técnicos
Manejo de modelos financieros.
Análisis de business plans inmobiliarios.
Entendimiento profundo de: o Métricas inmobiliarias (IRR, NOI, yield on cost, etc.); Lógica operativa de activos Living; Estructuras de financiación; Capacidad para leer y entender documentación técnica y legal (sin ser especialista).
Oferta de empleo
Salario competitivo
Oportunidades de crecimiento profesional en el sector inmobiliario.
Ambiente de trabajo colaborativo en una gran organización.
Desired Skills and Experience
Formación
ADE, Economía, Ingeniería, Arquitectura o similar.
Muy valorable: Máster en Real Estate, Finanzas o MBA.
Experiencia
5 años en Asset Management, Inversión o Development Management.
Experiencia demostrable en Living (BTR, PBSA, Flex, Residencias).
Exposición real a distintas fases del ciclo del activo (no solo operación).
Valorable experiencia con capital institucional y estructuras JV.
Conocimientos técnicos
Manejo de modelos financieros.
Análisis de business plans inmobiliarios.
Entendimiento profundo de: o Métricas inmobiliarias (IRR, NOI, yield on cost, etc.); Lógica operativa de activos Living; Estructuras de financiación; Capacidad para leer y entender documentación técnica y legal (sin ser especialista).