Misión del puesto
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Identificar, analizar y ejecutar oportunidades de adquisición de suelo urbano para el desarrollo de promociones residenciales de tamaño medio y pequeño (chalets, viviendas pareadas y edificios 30 unidades), liderando el proceso desde la originación hasta la entrega y reportando al Comité de Inversión.
Responsabilidades:
Originación y adquisición de suelo
- Identificación proactiva de oportunidades (on/off market) a nivel nacional.
- Desarrollo de red con propietarios, agencias, servicers, fondos y administraciones.
- Análisis urbanístico: clasificación/calificación, edificabilidad, cargas y planeamiento.
- Negociación y estructuración de operaciones (compra directa, opciones, JV).
- Coordinación de due diligence técnica, legal y fiscal.
Análisis y estructuración
- Evaluación económica de promociones (costes, plazos, escenarios).
- Definición de producto y estrategia junto a equipos internos.
- Preparación de investment memos para Comité de Inversión.
- Conocimientos de modelización financiera (no foco principal, pero necesarios para validar operaciones).
Gestión de desarrollo
- Tramitación urbanística y licencias (coordinación con estudios, ingenierías y ayuntamientos).
- Contratación y seguimiento de proyectistas y constructoras.
- Control de presupuesto, plazos y calidad.
- Gestión de incidencias y riesgos del proyecto.
Seguimiento y reporting
- Reporte periódico a Dirección de Inversiones y Comité.
- Seguimiento de KPIs: coste, avance, desviaciones, ventas y márgenes.
- Coordinación con equipos de comercialización y postventa.
- Soporte a equipos de distintos hubs nacionales.
Requisitos
- Experiencia demostrable (5–10+ años) en promoción inmobiliaria y gestión de suelo.
- Conocimiento sólido urbanístico y legal (planeamiento, licencias, cargas, etc.).
- Experiencia en originación y cierre de operaciones de suelo.
- Capacidad de análisis económico de promociones.
- Red de contactos activa en el sector.
- Perfil operativo, autónomo y orientado a ejecución.
- Disponibilidad para viajar a nivel nacional.
- Alta capacidad de síntesis y comunicación para comité.
Se valorará
- Experiencia en promociones de 30 unidades.
- Track record de operaciones completas (desde suelo hasta entrega).
- Formación en Arquitectura, Ingeniería, ADE o similar.
Qué ofrecemos
- Rol con impacto directo en decisiones de inversión.
- Interacción continua con Dirección y Comité.
- Ambiente ágil y orientado a ejecución. xcskxlj
- Remuneración fija + variable vinculado a operaciones y rentabilidad.