¿Dónde vas a trabajar?
Aunque la experiencia profesional y las cualificaciones son clave para este puesto, asegúrese de comprobar si posee las habilidades interpersonales preferibles antes de solicitar, si se requieren.
Nuestro cliente es un importante Grupo Empresarial dedicado a la Inversión, Desarrollo y Gestión de activos inmobiliarios, contando con excelente posicionamiento y prestigio.
¿Qué harás en tu nuevo puesto?
Ámbito de actuación
El Asset Manager podrá estar asignado a uno o varios subsegmentos Living y participará activamente en:
- Operaciones en estudio / inversión
- Activos en desarrollo (promoción / rehabilitación)
- Activos en explotación (operación directa o vía operador)
Funciones clave
1. Fase de inversión / análisis
- Participación activa en el análisis de oportunidades (adquisición de suelo o activos).
- Revisión y challenge de modelos financieros (cash flow, IRR, sensibilidad, escenarios).
- Análisis de riesgos: técnicos, urbanísticos, operativos y de mercado.
- Apoyo en la definición del producto Living (mix de unidades, amenities, servicios).
- Coordinación con equipos de expansión, técnico y legal en due diligence.
- Coordinación de la preparación de materiales para comités de inversión.
2. Fase de desarrollo / promoción
- Seguimiento del business plan aprobado y control de desviaciones.
- Coordinación con equipo técnico en:
- Costes de obra y CAPEX
- Plazos e hitos críticos
- Cambios de alcance con impacto económico
- Análisis y validación de decisiones de producto (calidades, unit mix, servicios).
- Preparación de reporting periódico a inversores y comité interno.
- Coordinación con el equipo financiero para el seguimiento de la financiación (cierre, drawdowns, covenants, sensibilidad de costes).
3. Fase de operación / explotación
· Seguimiento del rendimiento operativo:
- Ocupación
- Rentas
- Ingresos accesorios
- Costes operativos y NOI
- Coordinación y supervisión de operadores (si aplica).
- Análisis de KPIs operativos y comparación vs business plan.
- Propuestas de estrategias de mejora de valor (revenue, costes, reposicionamiento).
- Preparación de escenarios de hold / refinanciación / venta.
4. Reporting e inversores
- Coordinación con los diferentes equipos para la elaboración del reporting financiero y operativo periódico.
- Interlocución con inversores institucionales.
- Coordinación de la preparación de documentación para:
- Comités
- Refinanciaciones
- Desinversiones
- Asegurar trazabilidad y consistencia de la información.
¿A quién buscamos (H/M/D)?
Formación
- ADE, Economía, Ingeniería, Arquitectura o similar.
- Muy valorable: Máster en Real Estate, Finanzas o MBA.
Experiencia
- 5 años en Asset Management, Inversión o Development Management.
- Experiencia demostrable en Living (BTR, PBSA, Flex, Residencias).
- Exposición real a distintas fases del ciclo del activo (no solo operación).
- Valorable experiencia con capital institucional y estructuras JV.
Conocimientos técnicos
- Manejo de modelos financieros.
- Análisis de business plans inmobiliarios.
- Entendimiento profundo de: o Métricas inmobiliarias (IRR, NOI, yield on cost, etc.); Lógica operativa de activos Living; Estructuras de financiación; Capacidad para leer y entender documentación técnica y legal (sin ser especialista).
¿Cuáles son tus beneficios?
- Salario competitivo
- Oportunidades de desarrollo profesional en el sector inmobiliario. xpzdshu
- Ambiente de trabajo colaborativo en una gran organización.