Buscamos un perfil con cuatro años de experiencia en gestión de activos para que se incorpore al equipo de una holding que actúa como gestora de inversiones inmobiliarias (real estate - living)
Responsabilidades:
* Supervisar la gestión operativa y financiera de los activos bajo su responsabilidad: seguimiento de ingresos, gastos, rentabilidades, cash-flow, mantenimiento, CapEx/Opex.
* Elaborar, poner en marcha y actualizar planes de negocio / planes operativos por activo, incluyendo presupuestos, forecast, inversiones, mantenimiento, rehabilitación o mejoras.
* Monitorear KPIs clave: ocupación, rentabilidad, rentabilidad por metro cuadrado, coste/beneficio, flujo de caja, rendimiento operativo, retorno de inversión.
* Coordinar con departamentos internos (Desarrollo Corporativo, Legal, Finanzas, Operaciones, Mantenimiento) y externos (gestores, proveedores, operadoras, administradores, mantenimiento, contractors) para asegurar la correcta explotación del activo.
* Evaluar oportunidades de mejora: rehabilitación, reposicionamiento, cambios operativos, estrategias “value-add”, conversiones (por ejemplo vivienda → coliving, vivienda flexible, senior living, uso mixto), desinversiones.
* Apoyar en procesos de adquisición, due diligence y underwriting de nuevos activos: análisis financiero, valoración, riesgos, plan de explotación, estructura de inversión.
* Preparar informes periódicos (mensuales, trimestrales, anuales) para dirección e inversores: desempeño del portfolio, riesgos, oportunidades, planes de acción.
* Velar por el cumplimiento normativo, regulatorios, de calidad, ESG (si aplica), y requisitos técnicos / de mantenimiento en cada activo.
* Participar en la definición de la estrategia global de cartera a medio / largo plazo, aportar visión de mercado, tendencias, benchmarking, escenarios de riesgo/rentabilidad.
Formación y experiencia
* Titulación en: Economía, Administración de Empresas, Real Estate, Finanzas, Arquitectura, Ingeniería, o similar. MBA, máster en Real Estate o certificaciones profesionales (valoraciones, gestión inmobiliaria, inversiones) — valorable.
* Experiencia mínima 4 años en gestión de activos inmobiliarios / real estate / property management / asset management. Idealmente con experiencia en vivienda, vivienda flexible (coliving / BTR / flex-living), hospitality o real estate patrimonial/operativo.
* Conocimientos sólidos de finanzas inmobiliarias, análisis de inversiones, valoración de inmuebles, modelling financiero, gestión de P&L, cash-flow, CapEx/Opex.