1. Responsabilidades estratégicas:
- Participar en el desarrollo e implantación de la estrategia nacional de mantenimiento de la compañía, desde el punto de vista de mantenimientos preventivos, correctivo y legales.
- Proponer inversiones técnicas necesarias (CAPEX) para el correcto mantenimiento y funcionamiento de los sites, así como del cumplimiento legal normativo.
- Controlar y optimizar el gasto operativo de mantenimiento de los sites (OPEX), buscando cumplir las políticas de mantenimiento preventivo, correctivo y legal.
- Alinear la gestión técnica del departamento con los objetivos corporativos (sostenibilidad, operatividad y rentabilidad).
2. Gestión operativa:
- Supervisar el mantenimiento de los sites a nivel nacional.
- Asegurar la disponibilidad y fiabilidad de las instalaciones y equipos de los sites.
- Coordinar y liderar las actuaciones técnicas minimizando la afectación operativa de los sites.
- Implantar los estándares técnicos comunes establecidos a nivel nacional en todos los sites.
- Dar soporte técnico a directores y responsables de mantenimiento de los sites.
3. Mantenimiento de instalaciones:
- Garantizar el correcto funcionamiento de los equipos e instalaciones existentes en los sites: climatización, electricidad-alumbrado, fontanería-saneamiento, ACS-Calefacción, PCI, aparatos elevadores, cocinas-lavanderías, piscinas, jardinería, grupos electrógenos, puertas automáticas, …
- Implantar y controlar el desarrollo de los planes de mantenimiento preventivo, tanto en periodo de alta como de baja actividad (plan de invierno).
- Supervisar y controlar el mantenimiento correctivo de los sites, participando en la subsanación de las incidencias de mayor impacto operativo-económico o de mayor repetición.
- Recepcionar y verificar el correcto funcionamiento de las renovaciones-reparaciones de instalaciones y equipos llevadas a cabo por el equipo de CAPEX.
4. Cumplimiento normativo y de seguridad:
- Garantizar el cumplimiento normativo de los sites: edificación, seguridad industrial, PRL, PCI, normativa hotelera…
- Coordinar, planificar y supervisar las inspecciones y auditorías técnicas obligatorias, así como la subsanación de los defectos derivados de las mismas.
- Supervisar y garantizar el correcto archivado de la documentación técnico legal obligatoria de los sites.
- Realizar auditorías técnicas internas de seguimiento y control documental, y de cumplimiento normativo.
5. Gestión económica:
- Controlar y planificar los presupuestos de mantenimiento de los sites.
- Analizar las desviaciones y optimizar los costes operativos de mantenimiento de los sites.
- Participar en la negociación y definición de los contratos marcos con proveedores.
- Evaluar la rentabilidad-costes de aquellas inversiones técnicas necesarias para los sites.
- Estudiar y priorizar las actuaciones a acometer según el impacto operativo-económico.
6. Gestión de equipos:
- Coordinar y supervisar los equipos técnicos propios de los sites y empresas mantenedoras externas.
- Definir necesidades formativas del personal técnico propio de los sites.
- Evaluar el desempeño de los equipos técnicos.
7. Sistemas informáticos y de reporting:
- Implantar y supervisar el funcionamiento de GMAO.
- Participar en la definición y supervisión del cumplimiento de los KPIs técnicos y operativos.
- Preparar informes técnicos para la dirección y proponer aspectos-áreas de mejora basados en indicadores.
- Participación en la elaboración de una base de datos documental con información técnica de los sites.
Requisitos imprescindibles:
Experiencia mínima de 5 años en un puesto similar y en el mismo sector.
Sólidos conocimientos de operativa.
Experiencia en organización y gestión exigente de entornos operativos.
Capacidad de toma de decisiones y tolerancia al estrés.
Experiencia en gestión de equipos técnicos y coordinación de servicios externalizados.
Conocimiento de normativa técnica, riesgos laborales y seguridad patrimonial.
Sensibilidad y compromiso con la sostenibilidad y el medioambiente.
Se valorará:
Experiencia en posiciones de ámbito superior / corporativo.
2. Competencias y habilidades
Requisitos imprescindibles:
Perfil creativo y creativo.
Fuerte orientación al cliente interno y externo.
Capacidad de optimización de costes y control económico.
Liderazgo y habilidad para influir, generar adhesión y fomentar la colaboración.
Experiencia en gestión de proyectos.
Alta proactividad, mentalidad resolutiva y capacidad de anticipación ante imprevistos.
Enfoque preventivo y visión estratégica a medio plazo.
3. Formación académica
Requisitos imprescindibles:
Ingeniería o Arquitectura Técnica y/o Superior.
Se valorará:
Máster o posgrado de especialización en Mantenimiento o áreas afines.
4. Conocimientos técnicos y herramientas
Requisitos imprescindibles:
Dominio de MS Office (nivel intermedio).
Conocimiento y uso de GMAO y/o BMS.
Experiencia en herramientas de reporting aplicadas a Facility Management.
Se valorará:
Conocimientos de Power BI y manejo de tablas dinámicas.
5. Idiomas
Requisitos imprescindibles:
Español: nivel experto.
Inglés: nivel avanzado.
Se valorará:
Conocimientos de francés.
Conocimientos de catalán.