Hola, soy un promotor particular de un chalet en alcudia (mallorca).
La casa empezó a construirse en abril del 2023 y prácticamente está terminada a excepción de la base del sótano.
Este hecho ha permitido ver que el nivel freático el pasado mes de mayo subió 20cm por encima de la base de las zapatas, dos años despues de comenzar la obra.
Esta subida ha roto las capas de hormigón de limpieza que protegían una tela impermeabilizante de toda la cimentación y la tela.
El agua entró en el sótano.
En el proyecto no estaba previsto una losa que aguantara la subpresión de posibles subidas del nivel freático, no obstante se puso por indicación del arquitecto director de la obra.
El estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba medio metro por debajo de las zapatas y que sería necesario un estudio prolongado en el tiempo para conocer la variación estacional del mismo.
Nos gustaría que se haga un peritaje de lo que puede haber pasado.
¿Qué tipo de servicio se necesita?
Peritaje de patologías
Tipo de patología constructiva Problemas con los cimientos o estructura
Tipo de inmueble Vivienda unifamiliar
¿Cuántos metros cuadrados tiene el inmueble?
Entre 100 y 200 m2
¿Se necesita algún servicio adicional?
Dictamen pericial
¿Para cuándo se necesita el servicio?
En los próximos días
Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio