Buscamos un/a Administrador/a de Fincas para gestionar de forma integral comunidades de propietarios, edificios y/o inmuebles en régimen de alquiler o venta. Su misión será garantizar el correcto funcionamiento y mantenimiento de los activos, optimizar su rentabilidad y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente, ofreciendo siempre un servicio cercano y de calidad a propietarios e inquilinos.
Responsabilidades Principal
- Gestión económica y financiera
- Elaborar y supervisar presupuestos anuales.
- Gestionar cobros de cuotas y control de morosidad.
- Control de pagos a proveedores y conciliaciones.
- Presentar balances, liquidaciones y estados financieros.
Mantenimiento y servicios
- Coordinar mantenimientos preventivos y correctivos.
- Solicitar y negociar presupuestos de reparaciones y obras.
- Garantizar cumplimiento de normativas de seguridad y prevención.
- Gestión administrativa y legal
- Convocar y asistir a juntas de propietarios, redacción de actas y ejecución de acuerdos.
- Velar por el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal.
- Tramitar seguros y gestionar siniestros.
- Gestionar contratos de suministros y servicios.
Relación con clientes y stakeholders
- Ser el punto de contacto con propietarios, inquilinos, proveedores y administraciones.
- Resolver conflictos y reclamaciones de manera eficaz.
- Asesorar en aspectos legales, técnicos y económicos.
Gestión comercial de inmuebles
- Publicar y actualizar anuncios en portales inmobiliarios.
- Coordinar visitas con potenciales inquilinos o compradores.
- Negociar condiciones de alquiler o venta.
- Dar seguimiento a leads y elaborar informes de actividad.
- Colaborar con agencias externas cuando sea necesario.
Aptitudes y conocimientos deseados:
Formación - Grado en ADE, Derecho, Economía o similar. - Valorable formación específica en Administración de Fincas o colegiación oficial. Experiência - 2-3 años en gestión de comunidades de propietarios o administración de inmuebles. - Valorable experiência en comercialización de inmuebles y uso de portales inmobiliarios. Competencias técnicas - Conocimiento sólido de la Ley de Propiedad Horizontal y normativa urbanística. - Manejo de software de gestión (Gesfincas, Adminet o similares). - Buen nível de ofimática (Excel, Word, correo electrónico). - Experiência en portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, etc.). Idiomas - Español nativo. - Inglés valorado, especialmente en zonas con propietarios extranjeros.