Dir Evaluación Técnica y Proyectos InmobiliariosCountry: Mexico**ES EL MOMENTO**Santander () está evolucionando de ser una **marca global de alto impacto** a una organización **impulsada por la tecnología**, y las personas están en el centro de este camino. Juntos, estamos liderando una **transformación centrada en el cliente** que valora el **pensamiento disruptivo**, la valentía de desafiar lo posible y la capacidad de **innovar**.Esto es más que un cambio estratégico: **es una oportunidad para crecer, aprender y generar un impacto real**.Nuestra misión es contribuir a que más **personas y empresas prosperen**. Adoptamos una sólida cultura de riesgos y esperamos que todos nuestros equipos asuman un enfoque proactivo y responsable en la gestión del riesgo.**ecosistema más completo de productos** que se adaptan a las necesidades de nuestros clientes.En Santander trabajamos para crear **una plataforma líder** de servicios financieros, integrando lo mejor del mundo físico y digital. Somos un banco global con raíces locales, que **potencia** la tecnología, la innovación y el talento para transformar la experiencia financiera.Somos **Banco Santander México**, institución financiera líder que, a través de más de 160 años de reinvención, ha llegado a ser una organización sin fronteras con presencia en más de 40 países, 95 nacionalidades y equipos multiculturales que comparten 4 idiomas.**EL IMPACTO QUE GENERARÁS**Santander está buscando Dirección de Evaluación Técnica de Proyectos Inmobiliarios con base en Corporativo Banco Santa Fe.Estamos redefiniendo nuestra forma de trabajar a través de la innovación, la tecnología de última generación, la colaboración y la libertad de explorar nuevas ideas.En este puesto, tus principales responsabilidades incluirán:* Elaboración de "Estudios de Viabilidad Técnico/Financiera" de Proyectos de Inversión Inmobiliarios para auxiliar a áreas de Admisión de Crédito, en la toma de decisión en procesos de financiamiento crediticio.* Revisión permanente de "Estudios de Viabilidad Técnico/Financiera" elaborados por Subdirectores de Evaluación de Proyectos, pertenecientes a la propia DETPI.* Elaborar y/o revisar Validaciones de Costos de Proyectos Inmobiliarios para auxiliar en la toma de decisiones respecto al monto a financiar a un proyecto inmobiliario (vivienda, comercio, oficinas, hoteles, industria, etc.), a nivel nacional.* Coordinar, organizar y dirigir la atención de requerimientos en materia de valuación inmobiliaria, agropecuaria, de maquinaria y equipo, etc., mediante la participación de peritos internos y/o externos y el planteamiento de nuevas tecnologías y procedimientos de valuación, a fin de garantizar la oportuna ejecución de los avalúos a nivel nacional.* Garantizar la correcta elaboración de avalúos por parte de valuadores internos y/o externos, mediante la participación y/o coordinación en un comité o proceso de revisión, a fin de obtener estimaciones de valor comercial profesionales y objetivas, que permitan su confiada utilización con independencia de los fines para los que se requieran. (Tomar en garantía, dación en pago, auxiliar en compra-venta, reestructuración de crédito, etc.).* Coordinar, organizar y dirigir la atención y seguimiento de Obras o Proyectos Inmobiliarios financiados por el Banco, garantizando cuando menos una visita de Inspección cada 4 semanas a cada uno, mediante la participación de Inspectores de Obra internos, garantizando la correcta ministración de los recursos crediticios conforme el avance de Obra, así como oportuna atención de circunstancias o problemas varios que pudieran presentarse durante el proceso de Construcción de los proyectos, teles como: retrasos de obra, desvío de recursos, modificación a proyectos, alteración de calidad y/o características constructivas, vencimiento de Licencias de Construcción, Clausuras o Suspensiones por parte de autoridades competentes, etc.* Coordinar, organizar y dirigir la atención de requerimientos en materia de valuación de maquinaria y equipo, para fines de Arrendamiento Financiero, mediante la participación de peritos internos y/o externos y el planteamiento de nuevas tecnologías y procedimientos de valuación, a fin de garantizar la oportuna ejecución de los avalúos y/o Opiniones de Valor a nivel nacional. Garantizar la correcta elaboración de avalúos y opiniones por parte de valuadores internos y/o externos, mediante la implementación de procesos de revisión a fin de obtener estimaciones de valor comercial profesionales y objetivas, que permitan su confiada utilización. (Comprar para arrendar, tomar en garantía, dación en pago, reestructuración de crédito, etc.).* Participación permanente en Comités de Crédito, auxiliando en materia de Viabilidad el proceso de autorización de financiamiento.* Determinación e implementación de mejoras permanentes en herramientas utilizadas en los diversos procesos de responsabilidad de la DETPI. (Evaluación de Proyectos, Valuación de Bienes y Reportes de Inspección de Avance de Obras).* Participación en reuniones de orientación para el Financiamiento a proyectos Inmobiliarios.* Visitas periódicas a Promotores de Vivienda y Desarrolladores Inmobiliarios, a fin de orientar y/o concretar participación de la Institución en diversos Proyectos.* Análisis y determinación de alternativas de solución a problemática diversa que pueda presentarse en los procesos de financiamiento y/o construcción de Proyectos Inmobiliarios.* Efectuar visitas de Inspección para conocimiento y orientación respecto a bienes ofrecidos en garantía, a fin de evitar la recepción de Inmuebles de difícil comercialización y/o inmuebles improductivos.* Definición y seguimiento a iniciativas novedosas para el uso y empleo permanente de la IA en los procesos de la Dirección. Atención a los diversos Directores Comerciales Ejecutivos, Directores de Zona y Directores de Desarrollo Inmobiliario a nivel nacional, a fin de establecer prioridades, alternativas de solución, explicación de resultados, definición de alternativas de solución, etc.**LO QUE APORTARÁS AL EQUIPO**Nuestra gente es nuestra mayor fortaleza. Cada persona contribuye con perspectivas únicas que nos hacen más fuertes como equipo y como organización. Valoramos quiénes son y potenciamos lo que aportan.Los siguientes requisitos representan los conocimientos, habilidades y competencias esenciales para este puesto.**Experiencia profesional*** 10 Años en evaluación de Proyectos Inmobiliarios, (Finanzas),Valuación de Bienes Inmuebles, Agropecuarios y Maquinaria y Equipo y Procesos Constructivos, análisis de Costos Unitarios y Presupuestos de Obra.* Experiencia en valuación Inmobiliaria, Agropecuaria y de Maquinaria y Equipo. (Investigación de Mercados).* Experiencia en cuantificación de Avance de Obra y Procesos Constructivos.**Educación*** Licenciatura en Arquitectura y/o Ingeniería Civil* Posgrado y/o Especialidad deseable**Idiomas*** Inglés (Deseable)**Habilidades técnicas** (Hard skills)* Conocimiento en análisis de Proyectos de inversión Inmobiliarios (Vivienda, Comercio, Oficinas, Industria, Hotelería y Urbanización).* Conocimiento en análisis de Costos Unitarios y Presupuestos de Obra.* Valuación Inmobiliaria, Agropecuaria y de Maquinaria y Equipo. (Investigación de Mercados).* Cuantificación de Avance de Obra y Procesos Constructivos.* Matemáticas Financieras.**Habilidades interpersonales** (Soft skills)* Liderazgo y capacidad de influencia transversal.* Pensamiento estratégico y enfoque a control y prevención.* Alta capacidad de comunicación ejecutiva y claridad conceptual.* Atención al detalle y rigor analítico**VALORAMOS TU IMPACTO**Tu contribución importa, y la reconocemos. En Santander puedes esperar un paquete retributivo justo y competitivo que refleje tu impacto y el valor que entregarás. Toma un momento para entender a lo que nos referimos:* Ofrecemos más que un salario: nuestros beneficios#J-18808-Ljbffr