FUNCIONES
Reportando a la Dirección Técnica, será responsable del control y seguimiento de la correcta prestación de servicios contratados (mantenimiento, seguridad, limpieza, conserjería, etc.) en los inmuebles gestionados, garantizando la calidad, el cumplimiento normativo y los procedimientos establecidos por la Dirección Técnica. Entre sus principales funciones:
Organizativas
* Gestionar los contratos de servicio de los edificios asignados.
* Liderar y motivar al personal bajo su responsabilidad.
* Proporcionar formación continua al personal de su departamento según las necesidades.
* Participar en la contratación de nuevas incorporaciones en su área.
* Cumplir con las políticas y procedimientos de la empresa.
* Desarrollar relaciones cercanas con inquilinos y/o propietarios, garantizando respuestas ágiles (Respuesta 24 horas).
* Mantener una actitud positiva y serena en el trato con clientes y en situaciones difíciles.
* Controlar el cumplimiento de la normativa vigente y los protocolos de la Dirección Técnica.
* Responsabilizarse de la imagen del inmueble (limpieza, seguridad, mantenimiento).
* Gestionar proyectos técnicos en los inmuebles asignados.
* Verificar el cumplimiento de las especificaciones técnicas en los contratos de arrendamiento.
* Gestionar compras y licitaciones de materiales y servicios.
* Participar en la elaboración del presupuesto anual y supervisar los costes mensuales.
* Preparar comunicaciones, informes y presentaciones para clientes y/o inquilinos.
* Proponer acciones para mejorar la comercialización, eficiencia energética, seguridad y reducir costes.
* Supervisar la gestión de residuos y cumplir con la norma ISO 14001.
* Velar por el cumplimiento del Plan de Prevención y funciones del Manual y procedimientos del SIG.
* Elaborar y archivar documentos del SIG.
* Detectar y documentar no conformidades, implementando acciones correctivas.
* Formar al personal, proveedores y subcontratistas en requisitos ambientales y buenas prácticas.
Seguridad
* Transmitir confianza en emergencias, con conocimiento del plan de evacuación y protocolos.
* Conocer y mantener los procedimientos de emergencia del centro.
* Conocer los sistemas de seguridad del centro.
* Controlar instalaciones de seguridad preventivas y correctivas, registrando operaciones.
* Mantener en óptimas condiciones los equipos de seguridad.
* Coordinar con el equipo de seguridad subcontratado.
Mantenimiento
* Asegurar operaciones y condiciones óptimas en sistemas de climatización, eléctricos y fontanería.
* Formar al personal en procedimientos de operación y mantenimiento.
* Supervisar tareas de mantenimiento general y operaciones de la propiedad.
* Gestionar inventarios y recursos para mantenimiento.
* Garantizar la efectividad del programa de mantenimiento.
Parking
* Transmitir confianza en emergencias del parking, con conocimiento del plan de evacuación y protocolos.
* Conocer y mantener los procedimientos de emergencia del parking.
* Mantener en condiciones óptimas los equipos del parking.
* Coordinar con el personal subcontratado del parking.
PERFIL
* Ingeniero, arquitecto o similar, con estudios de postgrado valorables.
* Al menos 1 año de experiencia en puesto similar.
* Nivel alto de inglés.
REQUISITOS IMPRESCINDIBLES
* Capacidad para resolver incidencias en instalaciones.
* Disponibilidad para horario de apertura del centro.
* Conocimiento de accesibilidad y normativa ambiental.
* Habilidades de liderazgo, organización y comunicación.
* Capacidad de gestión, autonomía y compromiso.
* Conocimientos en sistemas informáticos, AutoCAD y BIM.
* Conocimiento en sistemas de energía del centro.
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