Importante empresa del sector inmobiliario busca un/a Director/a Técnico/a con perfil técnico y experiencia en la gestión integral de proyectos de construcción y desarrollo inmobiliario .
El candidato/a ideal deberá supervisar todas las etapas del proyecto, desde su desarrollo hasta el cierre, asegurando el cumplimiento de los objetivos, plazos y presupuestos, cumpliendo los estándares de calidad, seguridad y eficiencia.
Las principales responsabilidades incluyen:
Desarrollo de Proyecto
Confirmación de presupuestos, calidades y planificación.
Gestión del desarrollo y revisión de proyectos con equipos técnicos.
Implementación de estrategias de ingeniería de valor para reducir costos.
Revisión de la constructibilidad y metodologías de ejecución.
Asesoramiento en la obtención de licencias y seguros.
Emisión de informes de progreso del diseño.
Licitación y Contratación
Asesoría en la obtención de licencias y permisos para el inicio de obras.
Definición de la estrategia de licitación.
Verificación de la documentación técnica.
Redacción y evaluación de contratos.
Precalificación y selección de contratistas.
Supervisión del proceso de licitación y emisión de informes.
Construcción
Gestión del proyecto en sitio y visitas de seguimiento.
Implementación de un sistema de registro documental.
Identificación de riesgos de costos, plazos o calidad, y definición de acciones correctivas.
Gestión de órdenes de cambio y soporte en la negociación.
Supervisión del cumplimiento de plazos y mitigación de desviaciones.
Cierre del Proyecto
Seguimiento y control del proceso de puesta en marcha .
Gestión del proceso de recepción de la obra .
Resolución de reclamos, defectos o deficiencias.
Evaluación final del proyecto, incluyendo aspectos económicos y legales (penalizaciones, seguros, liberación de retenciones).
Supervisión de vicios ocultos durante el período de garantía.
Requisitos:
Título en Ingeniería Civil, o Arquitectura.
Mínimo 10/15 años de experiencia en un puesto similar en el sector de la construcción o promotora.
Conocimiento profundo de las normativas de construcción y seguridad.
Habilidades de liderazgo y capacidad para trabajar en equipo.
Excelentes habilidades de comunicación y resolución de problemas.
Dominio de software de gestión de proyectos y herramientas técnicas.