A continuación, detallo las características del inmueble y el alcance aproximado de las obras previstas:
· distribución vigente:
Superficie total: 60 m²
3 habitaciones
1 pasillo
Comedor
Cocina
2 baños:
Baño 1: con ducha y pica (sin wc)
Baño 2: con wc y pica (sin ducha)
Balcón trasero
· trabajos a realizar:
Suelos:
Sustitución completa de todos los suelos del piso.
Demoliciones y redistribución:
Tirar el tabique que separa la cocina del comedor para ampliar el espacio del comedor y reducir la cocina.
Baños:
Reforma completa de ambos baños (alicatado, suelos, sanitarios, grifería, etc.).
Cocina:
Reforma básica con instalación de horno y vitrocerámica eléctrica (sin electrodomésticos adicionales).
Se prioriza el uso de materiales funcionales y económicos (no gama alta).
Balcón trasero:
Acristalamiento y cerramiento del balcón para convertirlo en una galería.
Instalaciones:
Instalación de radiadores para calefacción.
Revisión y posible actualización del circuito eléctrico.
Revisión y posible actualización del sistema de fontanería.
Carpintería exterior:
Sustitución de las dos ventanas verticales pequeñas por ventanas de aluminio blancas.
Puertas interiores:
Mantener las actuales y pintarlas (no sustituirlas).
Pintura:
Pintura de todo el piso al finalizar la reforma.
Detalles constructivos adicionales:
Piso en planta primera, sin ascensor, lo que puede influir en la logística de entrada de materiales y gestión de escombros.
Otros aspectos funcionales:
No se contempla instalación de falsos techos ni iluminación empotrada.
No se requiere mejora del aislamiento térmico ni acústico.
No se solicita instalación ni preinstalación de aire acondicionado ni ventilación mecánica.
Observaciones:
Entiendo que sin visita es complicado ajustar el presupuesto final, pero agradecería una estimación orientativa a partir de esta información. Si la operación de compra avanza, facilitaré una visita presencial para ajustar el presupuesto definitivo.
Quedo a la espera de vuestros comentarios o del presupuesto aproximado.
Gracias de antemano,
Daniel
- Tipo(s) de reforma(s) a realizar
Proyecto y reforma integral
- ¿Tienes proyecto para la reforma?
No
- Tipo de inmueble donde se realizará la reforma
Piso
- Motivación y objetivo de la reforma
Actualizar por confort, actualizar por estética, aumentar el valor del inmueble, mejorar la eficiencia energética, actualizar por accesibilidad
- ¿Qué estancias quieres reformar?
Todo el inmueble
- ¿Qué cambios harás en esta reforma?
Electricidad, fontanería, parquet / tarima / laminado, pintura, puerta/s, suelos, ventana/s, alicatados, calefacción
- ¿Sabes las medidas de la vivienda a reformar?
Entre 51 y 70 m2
- Antigüedad aproximada del inmueble
Más de 40 años
- Perfil del inmueble donde se realizará la reforma
En proceso de compra
- ¿Cuándo quieres realizar la reforma?
Soy flexible
Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio
Nota adicional del cliente: Busco una reforma integral para un lavado de cara. Además, valorar la opción de tirar un tabique y cerrar una galería que ahora está abierta.