¿Quieres trabajar en una gran marca reconocida y admirada? En McDonald’s somos conscientes de nuestra envergadura y trabajamos para tener un impacto positivo allá donde operamos. Si te ves en una compañía comprometida con el planeta, la sociedad y la economía, ¡sigue leyendo!
Seleccionamos para nuestras oficinas en Madrid un/a gestor/a de activos inmobiliarios, de caracter temporal (6- 8 meses aproximadamente), cuya responsabilidad principal será la protección y optimización de los inmuebles de la compañía, mediante:
Control jurídico. - Seguimiento del cumplimiento de la Ley y los contratos inmobiliarios. Elaboración de informes jurídicos con el objetivo de:
asegurar y garantizar el cumplimiento de plazos para preavisos y prórrogas
comprobación de las condiciones contractuales de remodelación.
adaptarse a la nueva normativa aplicable al restaurante.
Control económico. - Cumplimiento obligaciones económicas derivadas del contrato inmobiliario:
revisión de gastos repercutidos por las propiedades (rentas, cánones, gastos comunes, derramas, etc.)
revisiones de gastos repercutidos por Administraciones Públicas (I.B.I, I.G.E.C, tasas por vados, tasa de basuras, etc.)
revisión, renovación y aprobación de avales.
revisión y renovación de fianzas arrendaticias.
comprobación de variaciones anuales de IPC (ordinarias y extraordinarias)
reclamaciones de las cantidades indebidamente cobradas por estos conceptos, justificando la correcta aplicación de las previsiones contractuales.
Control jurídico de las relaciones con la Administración. - Representación de McDonald’s ante las Administraciones Públicas
Cumplimiento de obligaciones por requerimientos de las Administraciones Públicas (tales como comprobaciones de valores catastrales, comprobaciones de IBI, etc.)
Seguimiento de los requerimientos de tipo inmobiliario
Elaboración de documentos, escritos de alegaciones, interposición de recursos por sanciones impuestas, por reclamación de documentación, etc.
Control en las relaciones con terceros/as. - Representación de McDonald’s antes los diferentes interlocutores/as inmobiliarios:
asistencia personal o delegación de voto para asistir a las juntas de propietarios/as, Entidades Urbanísticas de Conservación o mancomunidades.
comunicaciones con propietarios/as para tramitación de permisos necesarios: acceso a la cubierta, reformas, instalación de maquinaria, existencia o cambio de franquiciado/a
relación con gerencias de CC, CCPP, etc.;
relación con vecinos/as y colindantes relativa a la convivencia y desarrollo de la actividad del restaurante.
Control de la rentabilidad inmobiliaria de los activos. -
~ Negociaciones de bonificaciones de renta y otros gastos en casos de baja viabilidad.
Contribución al desarrollo de las nuevas líneas de negocio. -
~ Estudio de la viabilidad jurídica. Negociación para obtener la autorizaciones y revisión de contratos tipo.
Control de bases de datos y archivo de documentación. -
~ Mantenimiento de datos, alimentación y control del archivo.
Perfil requerido
Estudios.
Licenciatura en Derecho, especializado en Inmobiliario/Urbanismo
Valorables conocimientos básicos de contabilidad
Experiencia Profesional
~ Experiencia mínima de 5 años en una posición similar.
Competencias Clave:
Trabajo en equipo
Organización, Planificación para la consecución de objetivos
Comunicación eficaz y con franqueza
Capacidad de negociación
Atención al detalle
Agilidad y creatividad para la resolución de conflictos
Capacidad de adaptación rápida a los cambios
Conocimientos:
Nivel Medio-Alto de inglés (B2 )
Nivel Avanzado en Paquete Office.
¿Qué ofrecemos?
Horario flexible, para adaptarnos a tu vida
Jornada 37,5 horas a la semana con 27 días de vacaciones
Teletrabajo.
Salario competitivo, revisado anualmente por una consultora externa especializada
Paquete retributivo que va más allá de tu salario.
Otros beneficios retributivos como cheques guardería
Cuidamos la desconexión digital
Gran ambiente de trabajo
Premios anuales (premiamos lo extraordinario)
En McDonald´s nos guiamos por nuestros valores, entre ellos el valor inclusión, por el que abrimos nuestras puertas a todas las personas. Tenemos un firme compromiso con la diversidad e inclusión.