Nos encontramos en búsqueda de un Property & Asset Manager con experiencia para incorporarse al equipo de Asset Management y liderar la operativa y estrategia de valor de una importante promotora de Barcelona.
Funciones y Responsabilidades
- Liderar y coordinar a los Property y Facility Managers externos.- Supervisar la contratación de servicios según políticas corporativas.- Establecer y dar seguimiento a KPIs de calidad del servicio.- Gestionar contratos de arrendamiento, rent roll, cobros, garantías, liquidaciones y finalizaciones.- Coordinar la licitación y supervisión de servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento…).- Velar por la correcta contratación de seguros y resolución de incidencias.- Optimizar el OPEX, seguimiento de KPIs de consumo y control de gastos.- Participar en el proceso de traspaso de activos desde obra a operaciones.- Asegurar el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la ejecución de planes de CAPEX.- Gestionar y mantener actualizada toda la documentación de activos.- Proponer mejoras, herramientas y tendencias para una gestión más eficiente.- Participar en la elaboración y seguimiento del plan de negocio anual por activo.- Apoyar en procesos de valoración, visitas con valoradores y reporting financiero.- Colaborar con el equipo de inversión y controlling en la monitorización del rendimiento del activo.- Apoyar la comercialización de activos y renovación de contratos junto con el equipo de Leasing.- Preparar documentación contractual en colaboración con servicios jurídicos.- Coordinar entregas y recepción de activos con inquilinos y/o compradores.- Resolver incidencias con arrendatarios de forma proactiva.- Liderar la implementación de KPIs de sostenibilidad y rendimiento energético de los edificios.
Requisitos (H/M/D)
- Experiencia:
Mínimo 5 años en Property Management.- Tipología de activos:
Experiencia en gestión de oficinas;
se valorará experienciaadicional en activos logísticos y locales comerciales.- Formación:
Ingeniería o Arquitectura.- Idiomas:
Castellano e inglés (nivel profesional).- Ubicación:
Barcelona.