Importante Grupo de Inversión, Gestión y Desarrollo de Real Estate
Asset Manager área Living
Nuestro cliente es un importante Grupo Empresarial dedicado a la Inversión, Desarrollo y Gestión de activos inmobiliarios, contando con excelente posicionamiento y prestigio.
Ámbito de actuaciónEl Asset Manager podrá estar asignado a uno o varios subsegmentos Living y participará activamente en:
Operaciones en estudio / inversión
Activos en desarrollo (promoción / rehabilitación)
Activos en explotación (operación directa o vía operador)
Funciones clave1. Fase de inversión / análisis
Participación activa en el análisis de oportunidades (adquisición de suelo o activos).
Revisión y challenge de modelos financieros (cash flow, IRR, sensibilidad, escenarios).
Análisis de riesgos: técnicos, urbanísticos, operativos y de mercado.
Apoyo en la definición del producto Living (mix de unidades, amenities, servicios).
Coordinación con equipos de expansión, técnico y legal en due diligence.
Coordinación de la preparación de materiales para comités de inversión.
2. Fase de desarrollo / promoción
Seguimiento del business plan aprobado y control de desviaciones.
Coordinación con equipo técnico en:
Costes de obra y CAPEX
Plazos e hitos críticos
Cambios de alcance con impacto económico
Análisis y validación de decisiones de producto (calidades, unit mix, servicios).
Preparación de reporting periódico a inversores y comité interno.
Coordinación con el equipo financiero para el seguimiento de la financiación (cierre, drawdowns, covenants, sensibilidad de costes).
3. Fase de operación / explotación
Seguimiento del rendimiento operativo:
Ocupación
Rentas
Ingresos accesorios
Costes operativos y NOI
Coordinación y supervisión de operadores (si aplica).
Análisis de KPIs operativos y comparación vs business plan.
Propuestas de estrategias de mejora de valor (revenue, costes, reposicionamiento).
Preparación de escenarios de hold / refinanciación / venta.
4. Reporting e inversores
Coordinación con los diferentes equipos para la elaboración del reporting financiero y operativo periódico.
Interlocución con inversores institucionales.
Coordinación de la preparación de documentación para:
Comités
RefinanciacionesDesinversiones
Asegurar trazabilidad y consistencia de la información.
Salario competitivo
Oportunidades de desarrollo profesional en el sector inmobiliario.
Ambiente de trabajo colaborativo en una gran organización.
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