Ntegrado en el Departamento de Property Management Oficinasy reportando al Head of Logistics Department se responsabilizará de la GestiónOrganizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing delportfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento devalor del mismo. Tendrá como principales funciones:
Organizativas:
- Coordinación de equipo humano a su cargo.
- Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera yLegal).
- Colaboración con el resto de departamentos de la empresa(A&T;, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
- Generar Cross Selling.
- Responsable del cumplimiento de los procedimientos deCalidad, Medio Ambiente y PRL.
- Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valoresde CBRE y de asegurar su cumplimiento.
- Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad yencargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente.Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará detodos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o adirección y al resto de departamentos.
- Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.
Gestión Inmobiliaria:
- Responsabilidad total sobre la implementación del plan denegocio de los activos individuales y de todo el portfolio.
- Garantizar la buen imagen del portfolio gestionado.
- Máxima responsabilidad ante entidades y organismospúblicos.
- Supervisión de la totalidad de los servicios,instalaciones y equipos comunes, así como de su correcto funcionamiento.
- Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX yCAPEX de los activos. Responsable último del cumplimiento presupuestarioestablecido.
- Monitorizar y asegurar que la información técnica cumplecon los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.
- Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.
Gestión Patrimonial:
- Relación continúa con arrendatarios.
- Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
- Supervisión del control de fianzas y garantíasadicionales.
- Renegociación de los contratos de arrendamiento existentesy ampliaciones de superficie apoyándose en el área Legal.
- Responsable de la supervisión del estado de deuda delportfolio y coordinar el seguimiento de la misma.
- Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer eimplementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.
Marketing:
- Responsable de trasladar propuestas de S&L; a cliente.
- Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención alcliente, promoción y desarrollo de propuestas.
- Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final(encuestas internas, estudios de mercado)
Gestión Comercial:
- Colaboración con el Departamento de A&T; paraestablecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión deactivos, la rentabilidad de los mismos, así como el incremento del valor delportfolio en gestión.
- Análisis de la diversidad comercial, entendiendo lastendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades ydemandas de los inquilinos potenciales.
REQUISITOS
Estudios mínimos:
Licenciado en Derecho/ A.D.E., Arquitectura, Ingeniería.
Valorable estudios de postgrado: MBA, Master en GestiónInmobiliaria.
Experiencia mínima:
Al menos 3 años en puesto similar.
CBRE está comprometido con la igualdad y nodiscriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de laspresentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta,expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida.