¡Hola! Somos habitacion.com, la primera plataforma de compraventa de habitaciones del mundo. Nacimos con el propósito de ayudar a las personas a generar ahorro y patrimonio. ¿Cómo? Dándole la vuelta al sector inmobiliario para avanzar hacia una sociedad donde la propiedad sea más accesible para todos. Es una visión ambiciosa, ¡y eso nos encanta! Comprando nuestras habitaciones, las personas empiezan a ahorrar desde el primer día, convirtiendo los gastos del alquiler en una inversión para el futuro ¿En qué momento está la empresa? En el momento perfecto para aquellos con la pasión y ambición de construir algo grande y crecer junto a nosotros mientras alcanzamos nuestras metas. Acabamos de cerrar nuestra segunda ronda de financiación, lo que nos proyecta a alcanzar las 400 habitaciones en 2025 y a consolidarnos como la plataforma líder del mercado, con foco en continuar creciendo y fortaleciendo nuestra expansión. ¿Cuál será tu rol? Estamos buscando un/a Responsable de Promoción Inmobiliaria (arquitecto/a), con un mínimo 5 años de experiencia liderando proyectos de Obra nueva, que lidere nuestras promociones residenciales desde la fase inicial de estudio hasta la entrega final del producto. Este modelo juega un papel fundamental dentro del departamento de Operaciones, contribuyendo directamente a la estrategia global y éxito de nuestra empresa. Algunas de las actividades principales que realizarás son: Analizar suelos y liderar estudios de viabilidad: Búsqueda de oportunidades de suelo para convertirlas en proyectos viables, proponiendo estructuras claras y rigurosas que combinen análisis técnico, económico, urbanístico y de producto. Diseñar el producto junto al equipo y arquitectos: Serás responsable de que lo que se construya responda al modelo habitacion.com. Trabajarás con estudios de arquitectura para diseñar unidades compactas, bien pensadas y rentables. Planificar y controlar la promoción de principio a fin: Desde la compra del suelo hasta la entrega, coordinarás todos los hitos: licencia, proyecto básico y ejecutivo, licitación de obra, construcción, comercialización y entrega. Serás quien marque el pulso del proyecto. Coordinar partners y proveedores externos: Arquitectos, ingenieros, project managers, constructoras, comercializadoras… Trabajarás con ellos como si fueran parte de tu equipo. Gestionarás sus contratos, calidad, plazos y entregables. Poner en marcha procesos y estructura del nuevo vertical: Nos ayudarás a construir el departamento de obra nueva desde cero. Qué hacemos in-house, qué externalizamos, con qué partners estratégicos y con qué criterios. Todo está por definir, y tú serás parte clave. Aportar visión estratégica y criterio financiero: Tus decisiones impactarán en el margen de cada proyecto. Necesitamos que combines una mentalidad técnica con una visión de negocio. ¿Qué estamos buscando? Competencias Técnicas Lo que verás a continuación es nuestra lista de deseos. Pero como dice Steven Bartlett: “Growth happens when you start doing things you are not qualified to do”. Por lo tanto, ¡te animamos a que apliques incluso si no cumples con todos y cada uno de los siguientes criterios!: Experiencia en promoción inmobiliaria residencial: Has estado en la cocina de proyectos desde el estudio de viabilidad hasta la entrega. Sabes lo que implica sacar adelante un proyecto urbanístico, técnico y comercial. Tienes 5 o más años de experiencia liderando proyectos de obra nueva con una TIR media superior al 20%. Capacidad de montar y estructurar un departamento desde cero: Tienes visión organizativa y sabes cómo crear procesos, definir roles, seleccionar proveedores y montar una operativa realista y escalable. Gestión de proyectos y metodologías de planificación: Sabes trabajar por hitos, coordinar equipos técnicos y controlar timings y presupuestos. Dominas herramientas de gestión corporativa y puedes organizar varios proyectos en paralelo. Conocimiento técnico y urbanístico: Entiendes normativa urbanística, estructuras de costes de construcción, licencias, impuestos y cargas asociadas a la promoción. Habilidad para trabajar con partners externos: Sabes negociar, seleccionar y coordinar estudios de arquitectura, constructoras, project monitors, comercializadoras, etc. Y entiendes qué tipo de contrato usar en cada caso. Enfoque analítico y financiero: Te manejas con modelos de viabilidad, márgenes, TIRs, sensibilidad de precios y análisis de riesgos. Puedes defender por qué un proyecto es (o no es) viable con datos. Mentalidad ejecutora y emprendedora: Estamos construyendo algo nuevo. Aquí no vienes a gestionar, vienes a hacer que pase. Necesitamos una persona muy organizada, con criterio propio y con ganas de construir algo grande desde el inicio. Aptitudes Humanas Las valoramos incluso más que las técnicas, ya que las consideramos indispensables para que puedas sentirte a gusto en nuestra dinámica de trabajo: Empatía: Vemos riqueza en la diversidad y reconocemos las necesidades individuales que eso implica. Por ello nos esforzamos mucho en crear un ambiente donde cada persona se sienta incluída, escuchada y respetada. Durante el proceso de selección, prestamos especial atención a esta habilidad. Ambición e iniciativa: Valoramos la proactividad y buscamos personas que no sólo identifiquen problemas, sino que también se esfuercen por brindar soluciones. ¡El “esto no lo he hecho nunca” debería encender una chispa dentro de ti! Innovación y excelencia: Buscamos constantemente nuevas formas de mejorar y superar las expectativas tanto en nuestros productos y servicios como en nuestros procesos internos. Por ello, valoramos a las personas con creatividad y que piensan “out-of-the-box”. Honestidad: Priorizamos el impacto a largo plazo sobre las ganancias financieras inmediatas. Somos transparentes y honestos en todas nuestras acciones y decisiones, y actuamos con integridad en todas nuestras relaciones y operaciones. Buscamos personas que valoren la comunicación abierta y sincera, siempre bajo el respeto y la humildad. Si te unes… Recibirás un salario competitivo que acabaremos de ajustar tras conocernos mejor durante el proceso de entrevistas. Obtendrás una retribución flexible (Coverflex) que te permitirá maximizar tu compensación. Disfrutarás de 26 días de vacaciones para recargar cuerpo y mente, ¡además de tener un día libre adicional en tu cumpleaños! Podrás acceder al seguro de salud de Alan (red DKV) por un precio muy reducido. Disfrutarás de un equilibrio sano entre el trabajo presencial y remoto. Contamos con una oficina en el centro de Barcelona, donde recibimos a todo el mundo con los brazos abiertos. Consideramos la oficina como un espacio de encuentro con propósito. Por lo tanto, esperamos verte durante el período de incorporación, en las reuniones y talleres de equipo, ¡y en los desayunos de los jueves! Experimentarás el worklife (que no work/life balance). Pensamos que es extremadamente difícil separar trabajo de vida personal. Por eso nos esforzamos en cultivar un entorno respetuoso, dinámico, innovador y flexible. Para que tu trabajo te brinde energía en vez de quitártela. ¡Esa energía que necesitas para darlo todo también en tu vida personal! Te integrarás en un equipo pequeño pero altamente capacitado donde colaborarás estrechamente con los fundadores para liderar la mayor disrupción del mercado inmobiliario en los últimos 20 años. Trabajarás en un entorno dinámico e innovador que impulsará tu crecimiento personal y profesional ¿Cuáles son los próximos pasos? Recibirás un correo de nuestro equipo de People para programar una primera entrevista virtual, donde podremos conocernos mejor. En la segunda etapa, tendrás la oportunidad de conocer a tu manager Fran, Head of Operations y a Anna, co-fundadora de habitacion.com. Durante esta entrevista más detallada, exploraréis juntos cómo tu experiencia y habilidades pueden contribuir al éxito de nuestro equipo. Te pediremos trabajar en un caso práctico y que nos los presentes en persona. Ver a las personas en acción nos resulta muy útil. En paralelo, conocerás a más personas del equipo, a través de una charla centrada en los valores y la filosofía de habitación.com. Esta pequeña charla es una oportunidad para confirmar que ambas partes nos sentimos cómodas con la otra. Si has llegado hasta aquí y tu motivación sigue siendo la misma que al principio, ¡estamos deseando conocerte!