Con el objetivo de liderar la fase de posventa y asegurar la conservación integral del parque inmobiliario de Emvisesa, se precisa incorporar un/a Arquitecto/a Técnico/a, Ingeniero/a de la Edificación (o titulación similar) con al menos 5 años de experiencia en la gestión técnica de edificios y mantenimiento y al menos 3 años liderando equipos de posventa. El/la candidato/a asumirá como labor principal la gestión de contratos durante el periodo de garantía (posventa), responsabilizándose de la detección y análisis de patologías constructivas, la propuesta de soluciones técnicas y la supervisión directa de las reparaciones necesarias. Asimismo, deberá contar con capacidad para la redacción de pliegos técnicos (PPT), la gestión de presupuestos operativos y la coordinación con todas las áreas internas, comunidades de vecinos y organismos oficiales para garantizar la seguridad y el cumplimiento normativo de los inmuebles de la empresa.
Contrato de trabajo: Contrato indefinido
Nivel salarial: 49.627,54 € brutos anuales
Gestión integral de posventa: Liderar la gestión de los contratos durante el periodo de garantía, detectando patologías constructivas y coordinando con las empresas constructoras la subsanación de defectos de forma inmediata.
Colaborar en el momento de la entrega de las promociones, asesorando a propietarios, inquilinos y administradores de fincas en materia de instalaciones y alta de suministros, realizando el seguimiento de incidencias, defectos o disfunciones durante el periodo de garantía y coordinando su subsanación con los agentes implicados.
Atención de emergencias técnicas: Gestionar siniestros críticos (incendios, inundaciones, riesgos eléctricos o gas) y coordinar las medidas antivandálicas y de protección de inmuebles ante ocupaciones.
Supervisión y control de campo: Realizar inspecciones directas en edificios y obras para verificar el estado de conservación, el funcionamiento de las instalaciones y el cumplimiento de los planes de mantenimiento preventivo anual.
Redacción de pliegos técnicos: Elaborar los Pliegos de Prescripciones Técnicas (PPT) y memorias para la licitación de servicios de mantenimiento, suministros y obras de adecuación de viviendas o locales.
Control económico y presupuestario: Gestionar el presupuesto operativo del área realizando el control de facturación, la emisión de pedidos en SAP y el análisis de ofertas económicas de proveedores.
Informes y apoyo jurídico: Redactar informes periciales técnicos para procedimientos judiciales, reclamaciones oficiales y protocolos de convivencia, además de dar respuesta a consultas técnicas de otros departamentos.
Gestión de expedientes de adecuación: Tramitar de principio a fin los expedientes de reparación y adecuación de inmuebles, desde la visita de inspección previa y preparación del presupuesto hasta la recepción final de los trabajos.
Asesoramiento y relaciones: Prestar apoyo técnico a comunidades de vecinos, inquilinos y administradores de fincas en cuestiones relativas a instalaciones, normativa y uso adecuado de los edificios.
Elaborar, actualizar y mantener la documentación técnica asociada a la fase de posventa y mantenimiento, incluyendo manuales, informes técnicos, registros de incidencias y archivos de seguimiento.
Colaborar en la supervisión técnica, planificación, ejecución y seguimiento de las actuaciones de mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo de las instalaciones del parque público de viviendas, llevando a cabo el seguimiento técnico de los planes de mantenimiento de las instalaciones (electricidad, fontanería y saneamiento, climatización, ventilación, ACS, PCI, telecomunicaciones y otros sistemas técnicos), conforme a la normativa vigente y protocolos internos.
Titulación requerida: Titulación Universitaria Oficial en Arquitectura Técnica o Ingeniería de la Edificación.
Poseer un mínimo de 5 años de experiencia previa realizando las funciones relacionadas con el puesto y un mínimo de 3 años liderando equipos de posventa.
Habilidades avanzadas de comunicación verbal y escrita para comunicarse de manera efectiva con audiencias diversas.
Capacidad analítica para procesar datos e información que ayuden a tomar las mejores decisiones.
Excelentes habilidades de organización y trabajo en equipo.
Los/as interesados/as deben poseer la titulación académica, formación y experiencia profesional que en cada caso se requiera de acuerdo con las funciones a desempeñar.
Los requisitos establecidos como generales y específicos, en este apartado, deben mantenerse hasta la fecha de finalización de la presentación de solicitudes, durante la realización del proceso de selección y hasta la formalización del contrato de trabajo.
Generales:
Poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados Miembros de la Unión Europea o del Espacio Europeo, u ostentar el derecho a la libre circulación de trabajadores conforme al Tratado de la Unión Europea o a otros tratados ratificados por España, o tener reconocido tal derecho por norma legal. Se exigirá tanto el permiso de residencia como el de trabajo de los extranjeros no contemplados en lo anterior.
Tener cumplidos los 18 años y no exceder de la edad de jubilación forzosa.
En concreto, deberá cumplir con lo dispuesto en la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de Incompatibilidad del personal de las Administraciones Públicas.
Conocimientos de Autocad y Presto.
Formación y conocimientos en Certificaciones de Eficiencia Energética y Acústica.
Competencias digitales avanzadas en Office 365.
Cláusula informativa sobre Protección de Datos Personales
En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril, (Reglamento General de Protección de Datos) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, le informamos de que sus datos son incorporados en el sistema de tratamiento “ Selección de Personal ”.
El responsable del tratamiento de sus datos es Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A (EMVISESA), con CIF A, dirección en Avenida de la Ingeniería, 9, Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9, 41015, Sevilla (España) teléfono de contacto y correo electrónico en
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