Estamos buscando para nuestra residencia de estudiantes ubicada en Barcelona un / a Tecnico de Mantenimiento cuyas funciones seran las siguientes:
Las principales responsabilidades del puesto seran las siguientes:
1. Diagnosticar y reparar problemas electricos en tomas y electrodomesticos / consumibles incluyendo localizacion de fallos electricos, nuevo cableado o conexionado y su monitorizacion.
2. Evaluar las piezas necesarias para un trabajo de mantenimiento y realizar pedidos de esas piezas.
3. Reemplazo de luces, tomas, electrodomesticos, consumibles y otro tipo de pequeno material electrico defectuoso.
4. Realizar o asistir a las pruebas del REBT asi como a las pruebas de iluminacion de emergencia y monitorizar todo tipo de pruebas.
5. Brindar apoyo de mantenimiento general al equipo de operaciones, incluyendo: fontaneria basica, reparacion y pintura / decoracion de la propiedad, incluyendo dormitorios y cocinas de estudiantes, todas las areas comunes, duchas, suelos y paredes. Todas las tareas deben realizarse en conjunto con el sistema de informe de problemas de mantenimiento (que sera elaborado por el tecnico de Mantenimiento).
6. Seguir el plan de mantenimiento preventivo de la residencia.
7. Dirigir y controlar contratistas y empresas especializadas, revisar contratos existentes o cerrar nuevos contratos, asi como prorrogas de contratos o busqueda de nuevos contratistas.
8. Inspeccionar todas las estancias en intervalos regulares y en periodos designados, para monitorizar posibles problemas, pestillos / cerraduras electronicas, luces, luces de emergencia, equipo contra incendios, etc., asegurandose que las estancias cumplen los estandares de la marca.
9. Crear y monitorizar el Plan de Mantenimiento Preventivo (PMP) y llevarlo a cabo monitorizando todo el mantenimiento normativo y preventivo necesario, pruebas en sistemas electricos, proteccion contra incendios, control de legionela, control de plagas, equipos de clima y ventilacion, etc., planificando revisiones periodicas requeridas por Ley o los estandares de calidad de la residencia.
10. Seguir este plan de mantenimiento, coordinar visitas de los diferentes especialistas llevando control de las visitas y las revisiones obligatorias con la administracion asegurandose que todo esta de acuerdo con los estandares de calidad y la legislacion.
11. Elaborar el plan de mantenimiento correctivo para los proximos anos coordinandolo con los equipos de Operaciones y contratas. Elaborando los presupuestos de mantenimiento para anos venideros.
12. Asegurarse que las herramientas y el equipamiento estan en buen estado y se guarda en lugar seguro.
13. Cuando sea necesario se deberan revisar los ascensores, comprobando estos en caso de emergencia de acuerdo a los protocolos de evacuacion.
14. Conocer el edificio en materia de proteccion de incendios, conociendo localizacion de valvulas y bombas de rociadores, bies, columnas