Aparejador / Arquitecto Técnico – Inmobiliaria (Perfil interno)
Vivendis Grup es una agencia inmobiliaria especializada en compraventa de segunda mano, gestión de alquileres y proyectos orientados a inversores pequeños y medianos. Apostamos por un modelo profesionalizado, técnico y orientado a la creación de valor.
Buscamos incorporar a nuestro equipo un/a Aparejador/a – Arquitecto/a Técnico/a para asumir un rol interno, estable y estratégico, con impacto directo en operaciones, inversión y captación de producto.
Funciones principales
Área técnica y de obra
Inspección técnica de inmuebles (estado general, patologías, humedades, estructura, instalaciones).
Elaboración de informes técnicos para compraventas e inversión.
Mediciones, presupuestos y estimación de costes de reforma.
Área de inversión y viabilidad
Análisis técnico-económico de activos inmobiliarios.
Evaluación de viabilidad de reformas, rehabilitación y mejoras del inmueble.
Apoyo técnico en procesos de compra para inversores (due diligence técnica).
Optimización técnica de inmuebles para mejorar su rentabilidad.
Área normativa y certificaciones
Revisión de documentación técnica y urbanística.
Gestión y seguimiento de licencias de obra y comunicaciones previas.
Coordinación con arquitectos, industriales y administraciones.
Redacción y tramitación de:
Cédulas de habitabilidad.
Certificados de eficiencia energética.
Otros certificados e informes técnicos vinculados a la actividad inmobiliaria.
Área de captación y apoyo comercial
Captación de inmuebles aprovechando el perfil técnico y el contacto con propietarios.
Valoración técnica inicial del inmueble como apoyo a la captación.
Asesoramiento técnico al equipo comercial.
Resolución de dudas técnicas de compradores e inversores.
Acompañamiento puntual en visitas técnicas.
Detección de riesgos técnicos antes del cierre de operaciones.
Requisitos
Titulación en Arquitectura Técnica / Ingeniería de Edificación.
Conocimientos sólidos de normativa técnica y urbanística.
Capacidad de análisis, organización y control de costes.
Perfil proactivo, con iniciativa y visión de negocio.
Carnet de conducir y disponibilidad para desplazamientos locales.
¿ Se valorará especialmente
Experiencia en vivienda usada y reformas.
Conocimientos o interés por la inversión inmobiliaria.
Capacidad para comunicar con propietarios y clientes desde un enfoque técnico.
Experiencia previa en inmobiliaria, promotora o empresa de reformas.
Orientación a resultados sin perder el rigor técnico.
Qué ofrecemos
Contrato indefinido como personal interno.
Salario fijo + variable por captaciones.
Participación directa en proyectos de inversión inmobiliaria.
Posibilidad de crecimiento hacia un rol de responsable o dirección técnica.
Entorno profesional, cercano y con visión a largo plazo.
Condiciones económicas a negociar según experiencia y valía.
Ubicación
Lleida y provincia.
Sobre Vivendis
En Vivendis creemos que un buen criterio técnico marca la diferencia entre una operación mediocre y una destacado. Buscamos profesionales que quieran implicarse, crecer y crear valor real para clientes e inversores.