Buscamos un/a Arquitecto/a Director/a de Obra con al menos 5 años de experiencia en obras residenciales, que lidere la ejecución de proyectos desde el punto de vista técnico, operativo y de gestión, asegurando calidad constructiva, cumplimiento de plazos, control de proveedores y una comunicación fluida con todos los stakeholders.
Responsabilidades principales:
Gestión de obra y stakeholders
* Ser el nexo entre clientes, desarrolladores, estudios, contratistas, proveedores y organismos públicos.
* Liderar reuniones de obra y reportes de avance.
* Gestionar expectativas, cambios y resolución de conflictos.
Definiciones y control técnico
* Elaborar, revisar y validar documentación ejecutiva.
* Supervisar la correcta ejecución según planos, pliegos y normativa vigente.
* Detectar desvíos técnicos y proponer soluciones.
* Controlar calidad de materiales y procesos constructivos.
Cronograma y seguimiento
* Elaborar y actualizar cronogramas de obra.
* Dar seguimiento diario al avance físico.
* Anticipar riesgos de plazos y coordinar planes de acción.
* Reportar avances, hitos y desvíos.
Pedidos y gestión de proveedores
* Solicitar presupuestos y comparar cotizaciones.
* Coordinar pedidos, entregas y logística de materiales.
* Supervisar contratistas y proveedores en obra.
* Controlar certificaciones, remitos y conformidades.
Permisos y gestiones (DR // Licencias de Obra // ECU)
* Gestionar y dar seguimiento a permisos, habilitaciones y documentación ante organismos correspondientes.
* Asegurar el cumplimiento de normativa urbana, edilicia y de seguridad.