Vía Célere es una compañía inmobiliaria especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos residenciales. Gracias a su innovador modelo de negocio y equipo de profesionales, Vía Célere es hoy una de las empresas de referencia en el nuevo entorno y ciclo inmobiliario.
Durante estos años hemos podido ver con nuestros propios ojos cómo nuestro equipo de profesionales ha entregado más de 10.000 viviendas, convirtiéndonos en la empresa de referencia en el nuevo entorno inmobiliario del país.
Estamos buscando un/a Especialista de Estudios de Edificación, con motivación y orientación a resultados para unirse al departamento de Estimación de costes, estudios y licitaciones.
La persona será responsable de realizar análisis técnicos y económicos para evaluar la viabilidad y desarrollo de proyectos inmobiliarios, proporcionando información crucial para la toma de decisiones estratégicas. Este rol implica colaborar estrechamente con diversos departamentos, desde el análisis previo de la puesta en marcha del proyecto, hasta la fase final de licitación, buscando la solución más ventajosa para garantizar la eficiencia y el éxito de nuestras promociones.
La persona seleccionada tendrá bajo su paraguas las siguientes funciones :
* Elaborar presupuestos y estimación de costes de las futuras promociones a lo largo de las distintas fases del proyecto para respaldar la toma de decisiones e implantar soluciones y alternativas que permitan la viabilidad económica del proyecto inmobiliario.
* Contribuir al proceso de toma de decisiones estratégicas mediante el análisis de costes y alternativas, de las propuestas arquitectónicas desarrolladas por el departamento de proyectos en fases de desarrollo inicial, realizando informes detallados que resuman los hallazgos y recomendaciones basadas en análisis técnicos y económicos.
* La revisión y análisis de soluciones y especificaciones de los proyectos constructivos, de cara a optimizar el coste, buscando alternativas y ahorros, para alcanzar las soluciones más ventajosas económicamente, al tiempo de lograr los estándares de calidad requeridos.
* Mantener una comunicación continua con proveedores y subcontratistas para obtener información actualizada de los costes deconstrucción, negociación y cierre de acuerdos marcos, así como conocimiento de las tendencias del mercado inmobiliario y soluciones constructivas.
* Dar cobertura a los procesos de licitación de cada una de las promociones de Vía Célere analizando aspectos técnicos y económicos en base a estudios de precios de mercado, patrones de ratios y análisis comparativos, identificando posibles desviaciones y buscando alternativas y ahorros, de cara a encajar los proyectos en el presupuesto objetivo.
* La atención eficiente y rápida, no solo resolver problemas, para reforzar la confianza del cliente y mejorar la experiencia de compra.
* El reporte de estado de incidencias y planificación a medio/largo plazo.
Se requiere,
* Titulación de Arquitectura, Ingeniería de la Edificación o equivalente.
* Experiencia mínima requerida de al menos 10 años en puestos similares en departamento de estudios y licitaciones de constructora o promotora a nivel nacional.
* Experiencia previa en el análisis técnico y económico en el área residencial, preferentemente en una posición similar dentro de una promotora.
* Manejo avanzado de Paquete Office, Presto, AutoCAD y conocimientos de BIM.
* Experiencia en estimación de costes y un sólido conocimiento de los precios de marcado, procesos constructivos y cumplimiento normativo.
* Capacidad analítica, para trabajar de manera efectiva tanto independiente como en equipo, en entorno dinámico y acelerado.
* Clara orientación a resultados y capacidad para cumplir plazos ajustados.