¿Quieres trabajar en una gran marca reconocida y admirada? En McDonald’s somos conscientes de nuestra envergadura y trabajamos para tener un impacto positivo allá donde operamos. Si te ves en una compañía comprometida con el planeta, la sociedad y la economía, ¡sigue leyendo!
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brSeleccionamos para nuestras oficinas en Madrid un/a gestor/a de activos inmobiliarios, de caracter temporal (6- 8 meses aproximadamente), cuya responsabilidad principal será la protección y optimización de los inmuebles de la compañía, mediante:
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brControl jurídico. - Seguimiento del cumplimiento de la Ley y los contratos inmobiliarios. Elaboración de informes jurídicos con el objetivo de:
brasegurar y garantizar el cumplimiento de plazos para preavisos y prórrogas
brcomprobación de las condiciones contractuales de remodelación.
bradaptarse a la nueva normativa aplicable al restaurante.
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brControl económico. - Cumplimiento obligaciones económicas derivadas del contrato inmobiliario:
brrevisión de gastos repercutidos por las propiedades (rentas, cánones, gastos comunes, derramas, etc.)
brrevisiones de gastos repercutidos por Administraciones Públicas (I.B.I, I.G.E.C, tasas por vados, tasa de basuras, etc.)
brrevisión, renovación y aprobación de avales.
brrevisión y renovación de fianzas arrendaticias.
brcomprobación de variaciones anuales de IPC (ordinarias y extraordinarias)
brreclamaciones de las cantidades indebidamente cobradas por estos conceptos, justificando la correcta aplicación de las previsiones contractuales.
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brControl jurídico de las relaciones con la Administración. - Representación de McDonald’s ante las Administraciones Públicas
brCumplimiento de obligaciones por requerimientos de las Administraciones Públicas (tales como comprobaciones de valores catastrales, comprobaciones de IBI, etc.)
brSeguimiento de los requerimientos de tipo inmobiliario
brElaboración de documentos, escritos de alegaciones, interposición de recursos por sanciones impuestas, por reclamación de documentación, etc.
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brControl en las relaciones con terceros/as. - Representación de McDonald’s antes los diferentes interlocutores/as inmobiliarios:
brasistencia personal o delegación de voto para asistir a las juntas de propietarios/as, Entidades Urbanísticas de Conservación o mancomunidades.
brcomunicaciones con propietarios/as para tramitación de permisos necesarios: acceso a la cubierta, reformas, instalación de maquinaria, existencia o cambio de franquiciado/a
brrelación con gerencias de CC, CCPP, etc.;
brrelación con vecinos/as y colindantes relativa a la convivencia y desarrollo de la actividad del restaurante.
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brControl de la rentabilidad inmobiliaria de los activos. -
br~ Negociaciones de bonificaciones de renta y otros gastos en casos de baja viabilidad.
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brContribución al desarrollo de las nuevas líneas de negocio. -
br~ Estudio de la viabilidad jurídica. Negociación para obtener la autorizaciones y revisión de contratos tipo.
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brControl de bases de datos y archivo de documentación. -
br~ Mantenimiento de datos, alimentación y control del archivo.
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brPerfil requerido
brEstudios.
brLicenciatura en Derecho, especializado en Inmobiliario/Urbanismo
brValorables conocimientos básicos de contabilidad
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brExperiencia Profesional
br~ Experiencia mínima de 5 años en una posición similar.
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brCompetencias Clave:
brTrabajo en equipo
brOrganización, Planificación para la consecución de objetivos
brComunicación eficaz y con franqueza
brCapacidad de negociación
brAtención al detalle
brAgilidad y creatividad para la resolución de conflictos
brCapacidad de adaptación rápida a los cambios
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brConocimientos:
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brNivel Medio-Alto de inglés (B2 )
brNivel Avanzado en Paquete Office.
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br¿Qué ofrecemos?
brHorario flexible, para adaptarnos a tu vida
brJornada 37,5 horas a la semana con 27 días de vacaciones
brTeletrabajo.
brSalario competitivo, revisado anualmente por una consultora externa especializada
brPaquete retributivo que va más allá de tu salario.
brOtros beneficios retributivos como cheques guardería
brCuidamos la desconexión digital
brGran ambiente de trabajo
brPremios anuales (premiamos lo extraordinario)
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brEn McDonald´s nos guiamos por nuestros valores, entre ellos el valor inclusión, por el que abrimos nuestras puertas a todas las personas. Tenemos un firme compromiso con la diversidad e inclusión.