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Technical Property Manager
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HITO Solutions6 days ago Be among the first 25 applicantsJoin to apply for the
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HITO SolutionsGet AI-powered advice on this job and more exclusive features.About The Job Technical Property Manager
Nos encontramos en la búsqueda de un Technical Property Manager/Asset manager para incorporarse al equipo de una potente compañía dedicada al alquiler residencial. Posición basada en Madrid.
Perteneciendo al equipo de Operaciones, la misión será contribuir a la gestión de los edificios en explotación.
Objetivo Del Puesto
Esta persona será responsable de gestionar una cartera de activos inmobiliarios, asegurando su rentabilidad, valor a largo plazo y el cumplimiento de los objetivos estratégicos de la empresa o los inversores. Este rol incluye la supervisión de la operación y el rendimiento de los activos, la implementación de estrategias de mejora y la gestión de relaciones con arrendatarios, proveedores y otras partes interesadas.
Responsabilidades
Gestión de activos:
Supervisar y optimizar el rendimiento de los activos en la cartera. Esto incluye la maximización de los ingresos y la minimización de los gastos operativos, gestionando los ingresos por alquiler, los contratos y los arrendamientos.Planificación estratégica:
Definir la estrategia a seguir para cada activo, alineando los planes con los objetivos generales de la empresa o los inversores. Esto incluye preparar planes de acción y modelos financieros (como DCF), y garantizar la coherencia con la estrategia general de inversión.Presupuestación y análisis financiero:
Preparar y gestionar el presupuesto anual de los activos, incluyendo ingresos, gastos operativos (OPEX) y gastos de capital (CAPEX). Monitorizar el desempeño financiero, realizar análisis de rentabilidad y asegurar el control de los costos.Valoración y análisis del mercado:
Supervisar la valoración periódica de los activos y el análisis del mercado inmobiliario. Identificar tendencias y oportunidades para maximizar el valor de los activos.Gestión de relaciones con arrendatarios:
Supervisar las relaciones con los arrendatarios, negociando contratos de arrendamiento y resolviendo problemas relacionados con los arrendamientos, como impagos o disputas.Reparaciones y mantenimiento:
Gestionar la renovación, mantenimiento o desarrollo de los activos para mejorar su valor o adaptarlos a las necesidades del mercado. Coordinar proyectos de mejora y asegurar que se cumplan los plazos y presupuestos establecidos.Cumplimiento normativo:
Asegurar que todos los activos cumplan con la normativa legal, medioambiental y de seguridad vigente, así como con los requisitos fiscales y otros requisitos locales.Informes y presentación a inversores:
Proporcionar informes regulares sobre el desempeño de los activos, incluyendo KPIs y otros indicadores relevantes. Preparar presentaciones para los inversores y comités de inversión.Gestión de desinversiones:
Participar en los procesos de desinversión, incluida la preparación de la documentación necesaria (data room, valoraciones, etc.) y la coordinación con equipos de transacciones para la venta de activos.Gestión de ESG (Medioambiental, Social y Gobernanza):
Implementar y seguir los planes de acción ESG para asegurar que las inversiones sean sostenibles y cumplan con los criterios medioambientales y sociales.Coordinación con terceros:
Gestionar y coordinar con proveedores, gestores de propiedad, consultores legales y otros expertos externos involucrados en la gestión de los activos.
Requisitos
Título universitario preferiblemente en Ingeniería Industrial o Arquitectura.Experiencia mínima de 3 a 5 años en la gestión de activos inmobiliarios o consultoría haciendo labores de análisis de datos y gestión de proyectos.Capacidad para tomar decisiones basadas en datos.Dominio de ExcelHabilidad para gestionar múltiples proyectos y trabajar bajo presión.
Competencias
Capacidad de análisis y resolución de problemas.Enfoque proactivo y capacidad de adaptación al cambio.Pensamiento estratégico y enfoque a largo plazo.Habilidades de liderazgo y trabajo en equipo.
Este puesto es ideal para una persona dinámica, con experiencia y/o en el sector inmobiliario, que tenga un enfoque estratégico y habilidades en el análisis de datos.Seniority level
Seniority level Mid-Senior levelEmployment type
Employment type Full-timeJob function
Job function Sales and ManagementIndustries Business Consulting and ServicesReferrals increase your chances of interviewing at HITO Solutions by 2xGet notified about new Property Manager jobs in
Madrid, Community of Madrid, Spain .Madrid, Community of Madrid, Spain 6 days agoMadrid, Community of Madrid, Spain 4 days agoMadrid, Community of Madrid, Spain 1 week agoMadrid, Community of Madrid, Spain €38,000.00-€42,000.00 2 days agoMadrid, Community of Madrid, Spain 1 week agoGreater Madrid Metropolitan Area 6 days agoMadrid, Community of Madrid, Spain 1 week agoMadrid, Community of Madrid, Spain 2 months agoMadrid, Community of Madrid, Spain 1 week agoMadrid, Community of Madrid, Spain 1 week agoRivas-Vaciamadrid, Community of Madrid, Spain 6 days agoMadrid, Community of Madrid, Spain 1 week agoMadrid, Community of Madrid, Spain 2 weeks agoLeasing Manager Spain (Madrid) – Ref. Mls24W
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Madrid, Community of Madrid, Spain 2 months agoWe’re unlocking community knowledge in a new way. Experts add insights directly into each article, started with the help of AI.
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