Responsable de Proyectos y Obras (Project Manager Retail)
¿Te apasiona la gestión de proyectos de construcción y reforma desde el papel hasta la entrega de llaves? ¿Te motiva trabajar en un entorno vibrante?
Buscamos un/a Responsable de Proyectos y Obras para unirse a nuestro equipo.
Tu misión principal será coordinar la ejecución técnica de nuevas aperturas, reformas y cierres, supervisando todo el proceso desde la fase de licitación y diseño hasta la entrega final de la obra.
Funciones y Responsabilidades
1. Gestión de Nuevos Proyectos y Reboots:
Realizar visitas técnicas a locales y estudiar sus condiciones de viabilidad.
Coordinar el diseño y especificaciones con el equipo global de Project Management en Malasia.
Lanzar la planificación integral del proyecto y asegurar la alineación con el resto de los departamentos internos.
Acompañar la entrega de los locales verificando el cumplimiento de las condiciones pactadas.
Coordinar los proyectos técnicos y la tramitación de las licencias y autorizaciones correspondientes.
Lanzar los procesos de licitación y gestionar los pedidos de obra y el stock, suministro e instalación del equipamiento.
Supervisar las obras in situ y coordinar a las diferentes empresas contratistas, asegurando la óptima implantación del proyecto técnico incluso las ordenes de cambio para garantizar el cumplimiento de objetivos en plazos, calidades y costes.
Realizar el seguimiento técnico, la entrega final de la obra (handover) y recopilar la documentación as-built.
Garantizar el cierre y el estricto control económico del proyecto (presupuesto vs. coste real).
2. Compras y Negociación
Búsqueda y certificación de proveedores de obra y equipamiento. Elaboración de cuadros comparativos de proveedores para optimizar el desempeño global de las labores de construcción.
3. Proyectos de Cierre
Contratar los servicios de traslado/desmontaje y coordinar los trabajos en los locales a trasladar/cerrar.
Gestionar la entrega de llaves a los propietarios y realizar el control económico del cierre.
4. Gestión de Activos Propios (Own Use):
Controlar el stock de mobiliario comercial (góndolas), luminarias y equipamientos varios.
Hacer el seguimiento de los envíos internacionales/nacionales y la logística de almacenaje.
5. Mantenimiento
Desarrollar e implantar la metodología y procedimiento de mantenimiento, gestionar las incidencias apoyándose en el sistema GMAO de la compañía
Dar soporte técnico en incidencias complejas y analizar comparativos de proveedores de mantenimiento.
Requisitos mínimos
Estudios mínimos: Arquitectura Técnica, Ingeniería de la Edificación, Ingeniería Civil-Industrial o similar.
Experiencia mínima: Al menos 2 años en gestión de obras retail, franquicias, locales comerciales o sector inmobiliario/expansión.
Idiomas: Inglés fluido (B2/C1) (Imprescindible para la coordinación diaria con el equipo de Malasia).
Conocimientos necesarios
Gestión de licitaciones y presupuestos de obra.
Dominio de herramientas de planificación (MS Project, Excel avanzado) y AutoCAD.
Conocimiento de normativa técnica y licencias locales.
Competencias clave
Capacidad de negociación, orientación al detalle, autonomía y resolución de problemas.
Disponibilidad para viajar puntualmente a las visitas de obra.
¿Qué ofrecemos?
Contrato indefinido
Seguro medico
Coche de empresa