Nos encontramos en la búsqueda de un Technical Property Manager/Asset Manager para incorporarse al equipo de una potente compañía dedicada al alquiler residencial. La posición está basada en Madrid.
Perteneciendo al equipo de Operaciones, la misión será contribuir a la gestión de los edificios en explotación.
Objetivo del puesto:
Esta persona será responsable de gestionar una cartera de activos inmobiliarios, asegurando su rentabilidad, valor a largo plazo y el cumplimiento de los objetivos estratégicos de la empresa o los inversores. Este rol incluye la supervisión de la operación y el rendimiento de los activos, la implementación de estrategias de mejora y la gestión de relaciones con arrendatarios, proveedores y otras partes interesadas.
* Gestión de activos:
Supervisar y optimizar el rendimiento de los activos en la cartera, maximizando ingresos y minimizando gastos operativos, gestionando alquileres, contratos y arrendamientos.
* Planificación estratégica:
Definir la estrategia para cada activo, alineándola con los objetivos de la empresa o inversores, incluyendo planes de acción y modelos financieros como DCF.
* Presupuestación y análisis financiero:
Preparar y gestionar el presupuesto anual, monitorizar desempeño financiero, analizar rentabilidad y controlar costos.
* Valoración y análisis del mercado:
Supervisar valoraciones periódicas y análisis de mercado para identificar oportunidades de maximización de valor.
* Gestión de relaciones con arrendatarios:
Supervisar relaciones, negociar contratos y resolver problemas relacionados con arrendamientos.
* Reparaciones y mantenimiento:
Gestionar renovaciones, mantenimiento y proyectos de mejora para incrementar valor y adaptarse al mercado.
* Cumplimiento normativo:
Asegurar cumplimiento de normativas legales, medioambientales, de seguridad y fiscales.
* Informes y presentación a inversores:
Elaborar informes de desempeño, KPIs y preparar presentaciones para inversores y comités.
* Gestión de desinversiones:
Participar en procesos de venta de activos, preparando documentación y coordinando con equipos de transacciones.
* Gestión de ESG:
Implementar planes ESG para garantizar inversiones sostenibles y responsables.
* Coordinación con terceros:
Gestionar proveedores, gestores, consultores y otros expertos externos.
Requisitos:
* Título universitario en Ingeniería Industrial o Arquitectura (preferible).
* Experiencia mínima de 3 a 5 años en gestión de activos inmobiliarios o consultoría, incluyendo análisis de datos y gestión de proyectos.
* Capacidad para tomar decisiones basadas en datos.
* Habilidad para gestionar múltiples proyectos y trabajar bajo presión.
Competencias:
* Capacidad analítica y de resolución de problemas.
* Enfoque proactivo y adaptabilidad.
* Pensamiento estratégico y visión a largo plazo.
* Habilidades de liderazgo y trabajo en equipo.
Este puesto es ideal para una persona dinámica, con experiencia o interés en el sector inmobiliario, que tenga un enfoque estratégico y habilidades en análisis de datos.
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