PAULSON es una firma de inversión inmobiliaria especializada en el mercado residencial de obra nueva en España.
Asegúrese de presentar su candidatura con toda la información solicitada, tal como se expone en la descripción del puesto a continuación.
A través de su división de Lending financia a promotores y proyectos de desarrollo residencial de obra nueva en España mediante préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria.
Con más de 120 operaciones firmadas y más de 170 millones de euros invertidos, la firma combina criterio técnico propio y relación directa con el promotor a lo largo de toda la vida del préstamo.
Misión del puesto El/la Project Monitoring Analyst se integrará en el área de Project Monitoring de la firma y reportará directamente al Head of Project Monitoring, a quien trasladará de forma periódica el estado y el avance de las obras del portfolio.
Será responsable de supervisar y analizar el avance técnico y económico de los proyectos financiados por la firma, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuestos y estándares de calidad.
Realizará visitas a obra para verificar los avances reales.
Actuará como puente entre la firma y el promotor y garantizará que las disposiciones del préstamo se ajusten al avance de obra real verificado.
Responsabilidades principales · Revisar y validar los avances de obra y certificaciones del promotor/constructor.
· Realizar visitas periódicas a las obras para verificar el estado de ejecución.
· Analizar desviaciones en costes, plazos y/o calidad y proponer medidas correctivas.
· Coordinarse con equipos técnicos externos e internos.
· Preparar informes de Project Monitoring para el Comité de Inversiones y el equipo de análisis.
· Validar las certificaciones de obra y las facturas asociadas a cada disposición mensual del préstamo, asegurando que cada disposición se corresponde con el avance de obra realmente ejecutado y verificado en campo.
· Colaborar con el resto del equipo en los procesos de Due Diligence técnica previa a nuevas financiaciones.
· Monitorizar riesgos técnicos, urbanísticos y de construcción que puedan afectar a la inversión.
Formación y experiencia · Formación en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería Civil o similar.
· Experiencia mínima de 3 a 5 años en Project Monitoring, Project Management, consultoría técnica o dirección de obra.
Conocimientos técnicos · Conocimiento sólido de normativa urbanística y de construcción en España.
· Conocimiento de las fases del proyecto de promoción inmobiliaria y su documentación.
· Habilidad para el análisis de presupuestos de obra y lectura de certificaciones.
· Dominio alto de Excel para el control financiero de promociones y obras.
Movilidad · Disponibilidad para viajar y carnet de conducir.
Se valorará · Experiencia trabajando con promotores, fondos o entidades financieras.
· Nivel alto de inglés.
Competencias clave · Criterio técnico para evaluar la viabilidad y el avance real de la obra frente a lo certificado.
· Rigor analítico y crítico en el control de costes, plazos y desviaciones presupuestarias.
· Capacidad para vincular el avance físico de la obra con las disposiciones y los hitos del préstamo.
· Visión de riesgo orientada a proteger la inversión (técnico, urbanístico y de construcción).
· Comunicación clara. xpzdshu
· Autonomía, capacidad de organización y disposición para el trabajo de campo.