Ubicación: Madrid· Modelo (presencial/híbrido)Contrato: Indefinido · Jornada completaÁrea: Desarrollo y Ejecución de Promociones Sobre la compañíaPromotora en expansión con control integral del ciclo inmobiliario. Buscamos a la persona que lidere el portfolio de promociones asegurando plazo, coste, calidad y ventas, coordinando equipos internos y partners externos.Misión del puestoPlanificar, dirigir y ejecutar las promociones de la compañía de forma integral, desde la definición del producto y la obtención de licencias hasta la entrega y postventa, garantizando la rentabilidad objetivo y la experiencia de cliente.Responsabilidades1) Planificación & ViabilidadDefinir alcance, calendario maestro y presupuesto (CAPEX/OPEX) por promoción.Validar anteproyectos y producto con Comercial/Marketing (tipologías, mix, calidades, pricing). Apoyar en la confección del business plan por proyecto (cash flow, TIR, sensibilidad, hitos).2) Urbanismo, licencias y tramitaciónCoordinar arquitectura, ingeniería y legal para planeamiento, licencias, proyectos básicos/ejecutivos y OC/FC. Gestionar relación con administraciones y compañías de servicios (agua, luz, gas, telecom).3) Contratación & ComprasDefinir estrategia de contratación (global, lotes, GMP, precio cerrado, marco) y procesos de concurso.Seleccionar y negociar con constructoras, industriales y suministradores; control de contratos y garantías.4) Dirección de obra & Control Liderar la ejecución con PM/arquitectura técnica (plan de obra, certificaciones, calidad, seguridad y salud).Implantar control de costes, change orders, hitos y riesgos; reporting mensual a Dirección.Asegurar cumplimiento técnico, normativo y de sostenibilidad/energía5) Comercialización & EntregaAlinear el ritmo de obra con el plan de ventas y financiación (hit milestones / covenants).Coordinar entregas, escrituraciones, LPO, garantías y puesta en marcha; supervisión de postventa.6) Gobierno del portfolioPriorizar inversiones, equilibrar recursos entre proyectos y velar por estándares comunes (calidad, diseño, manuales). Liderar equipo interno (técnico/PM) y ecosistema de partners (arquitectos, OCT, project monitors, entidades financieras).RequisitosTitulación en Arquitectura, Ingeniería, ADE/Economía o similar; posgrado en Project/Construction/Real Estate, valorable.10+ años en desarrollo y ejecución de promociones 5+ años liderando equipos de promociones.Experiencia en Residencial (VPPL/VPP/VPO/FELX/PBSA/Coliving)Dominio de: planificación, contratación, control de costes, calidad, PRL, licencias y cierre de obra.Experiencia tratando con Administraciones, constructoras, PM, bancos y comercializadoras.Perfil: liderazgo exigente pero colaborativo, criterio técnico y de negocio, negociación sólida y orientación a resultados.Competencias claveLiderazgo de equipos · Negociación · Gestión de riesgos · Orientación a cliente · Toma de decisiones con datos · Comunicación ejecutiva · Orden y seguimiento férreo del plan.KPIs con los que mediremos tu éxito Plazo: % hitos cumplidos y desviación del cronograma (< X%).Coste: desviación presupuestaria CAPEX (< X%) y control de change orders. Calidad: incidencias críticas por unidad y retrabajos. Ventas/cash: velocidad de preventa/venta vs plan y cumplimiento de covenants de financiación.Seguridad: índice de siniestralidad / no conformidades PRL.Satisfacción cliente: NPS post-entrega y tasas de postventa.Qué ofrecemosResponsabilidad directa sobre el portfolio de promociones y acceso a Comité de Dirección.Equipo técnico y financiero de soporte; decisiones ágiles.Paquete retributivo competitivo (fijo + variable por KPIs + coche/beneficios), acorde a la experiencia.Desarrollo profesional hacia Dirección de Operaciones/Desarrollo según desempeño.