Promotora en crecimiento, perteneciente a consolidado Family Office, selecciona para sus oficinas en Barcelona:
COST MANAGER / QUANTITY SURVEYOR (PROMOTORA)
Tareas
En dependencia del Director General, se responsabilizará de la planificación, control y seguimiento de los costes de los proyectos de promoción inmobiliaria, garantizando la coherencia entre el presupuesto objetivo, los costes reales y el valor generado en cada fase.
Su misión es asegurar la viabilidad económica y rentabilidad de las promociones mediante una gestión rigurosa y proactiva de los costes, apoyando la toma de decisiones estratégicas de la dirección y colaborando estrechamente con los equipos de diseño, construcción y gestión de proyectos.
Funciones principales :
Planificación, presupuestación, control económico y reporting:
Elaborar el presupuesto objetivo de cada promoción, en colaboración con el PM y finanzas.
Definir bases de coste y establecer partidas presupuestarias por capítulos y subcapítulos.
Revisar y validar las estimaciones económicas de arquitectos, ingenierías y constructoras.
Seguimiento periódico de costes, análisis de desviaciones y sus causas.
Emitir informes de control económico mensual por proyecto, incluyendo previsiones de cierre, cash flow y alertas tempranas.
Licitaciones y contratación:
Preparar y gestionar los procesos de licitación de las obras.
Analizar comparativos económicos y técnicos para la adjudicación de contratos.
Participar en la negociación y cierre de contratos de obra y servicios, asegurando el cumplimiento de los objetivos económicos del proyecto.
Gestión del valor y optimización de costes y soporte técnico-económico:
Impulsar procesos de value engineering durante el diseño, identificando oportunidades de ahorro sin comprometer la calidad ni la propuesta de valor.
Validar económicamente las modificaciones de proyecto o cambios de alcance.
Establecer indicadores de eficiencia (€/m2, €/vivienda, etc.) y promover la mejora continua en base a la experiencia de proyectos anteriores.
Trabajar de forma integrada con el PM, la DF y la Constructora para garantizar una gestión económica transparente y eficiente.
Dar soporte económico a la Dirección General en comités de inversión y seguimiento.
Mantener actualizada la base de datos de costes de referencia y ratios de construcción.
Requisitos
Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación, Ingeniería de Caminos o similar. Preferiblemente con formación complementaria en gestión de costes, presupuestación o control económico de proyectos. Con experiencia mínima de 5 años en control de costes de promociones residenciales o proyectos de construcción, preferiblemente con experiencia en empresas promotoras, constructoras o consultoras de project management y con conocimiento avanzado de herramientas de presupuestación (Presto, TCQ o equivalentes) y de Excel
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