PBuscamos un Responsable/Director en la estimación y análisis técnico–económico de las obras de nueva promoción, desde el anteproyecto hasta la adjudicación de la constructora, asegurando precisión en los costes y viabilidad técnica del proyecto. /ppbr/ppstrongFunciones principales /strong /ppbr/polliuEstimación de costes: /u /li /olpbr/pulliElaborar presupuestos estimativos de construcción a partir de anteproyectos y documentación preliminar, utilizando ratios de mercado, bases de datos de precios y experiencia previa. /li /ulpbr/polliuAnálisis técnico de proyectos: /u /li /olpbr/pulliRevisar la definición técnica de los anteproyectos (memorias, mediciones, calidades, planos) para identificar riesgos, carencias o posibles optimizaciones. /liliRevisar encajes y soluciones de proyecto (Básico/Ejecución) para asegurar constructibilidad, optimización de superficies, soluciones y coste. /liliProponer alternativas técnicas: revisión de sistemas estructurales e instalaciones en general, revisión de mediciones concretas. /li /ulpbr/polliuLicitaciones y comparativos: /u /li /olulliPreparar la documentación para licitar las obras entre constructoras, analizar ofertas recibidas y elaborar comparativos técnico–económicos. Realizar propuestas que mejoren los costes, en coordinación con la Dirección, la DF y empresa constructora, a las distintas constructoras licitantes. /liliApoyar al equipo de desarrollo y a la dirección facultativa durante el diseño y la ejecución en aspectos de coste, calidad y soluciones constructivas /li /ulpbr/polliuNegociación y adjudicación: /u /li /olulliParticipar en la negociación con las constructoras y colaborar con la dirección general en la selección del adjudicatario, asegurando equilibrio entre precio, calidad y plazo. /li /ulpbr/polliuControl de mercado y costes: /u /li /olulliMantener actualizadas las bases de datos de precios unitarios, ratios de construcción y referencias de mercado por tipología y localización. /liliSupervisión de los costes de los acuerdos marco entre promotor y fabricantes. /li /ulpbr/ppstrongRequisitos /strong /ppbr/ppFormación: Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero de Caminos o similar. /ppExperiencia: mínimo ≥ 5–8 años en departamentos de estudios o dirección técnica en constructora o promotora, como Jefe/a de Estudios, Director/a técnico. /ppbr/ppConocimientos sólidos de: /ppbr/pulliCostes y ratios de construcción residencial en Madrid.(Se valorará además Costa del Sol e Islas baleares) /liliAnálisis de ofertas, mediciones y presupuestos. /liliContratación de obras y relaciones con constructoras. /liliConocimiento de la normativa de VPP (Comunidad de Madrid). /liliConocimientos sólidos de la normativa técnica residencial. /liliExperiencia en metodologías BIM y sostenibilidad (BREEAM, etc.). /liliManejo solido de Presto, Excel, AutoCAD. Se valorará conocimientos BIM (Revit/Cost-It) y Project / MS Project /li /ul