Integrado en el Departamento de Asset ServicesResponsable de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo, reportando al coordinador de Portfolios y/o directamente al director del departamento. Sus principales funciones incluyen:
Organizativas:
Coordinar el equipo humano a su cargo.Colaborar con las áreas Técnica-Lease, Financiera y Legal.Colaborar con otros departamentos de la empresa (Letting, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).Generar oportunidades de Cross Selling.Asegurar el cumplimiento de procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.Transmitir la filosofía y valores de CBRE al equipo y garantizar su cumplimiento.Ser responsable máximo de CBRE frente a la Propiedad y gestionar la relación con el cliente, asegurando una comunicación fluida entre Propiedad y CBRE, y reportando aspectos relevantes a la dirección y otros departamentos.Responder en un plazo de 24 horas a clientes internos y externos.Gestión Inmobiliaria:
Implementar el plan de negocio de los activos individuales y del portfolio completo.Garantizar la imagen y la filosofía del edificio.Responsable ante entidades y organismos públicos.Supervisar servicios, instalaciones y equipos comunes, asegurando su correcto funcionamiento.Monitorear presupuestos de OPEX y CAPEX, asegurando el cumplimiento presupuestario.Asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y análisis para el cliente.Supervisar la elaboración de reportes para el cliente.Gestión Patrimonial:
Mantener relación continua con arrendatarios.Controlar y dar seguimiento a los arrendamientos del portfolio.Supervisar garantías y fianzas.Renegociar contratos de arrendamiento y gestionar ampliaciones, apoyándose en el área Legal.Supervisar el estado de la deuda del inmueble y coordinar su seguimiento.Establecer estrategias para generar beneficios adicionales y rentabilizar zonas comunes.Marketing:
Presentar propuestas de S&L a clientes.Supervisar y aplicar el plan de marketing del inmueble, coordinando imagen, relaciones institucionales, atención al cliente y promoción.Realizar seguimiento y análisis del cliente final mediante encuestas y estudios de mercado.Gestión Comercial:
Colaborar con el departamento de Letting en estrategias de arrendamiento y gestión de activos para maximizar rentabilidad y valor.Analizar tendencias del mercado y adaptarse a las necesidades de los inquilinos potenciales.Requisitos adicionales:
Plan de carrera y posición estable.Experiencia mínima de 5 años en puesto similar.Empresa en crecimiento y estabilidad laboral.Posición de nueva creación.Portfolio Manager.
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