Descripción del puesto de trabajo
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Funciones de Arquitecto/a de Proyectos, especialmente en el Ámbito de la Remodelación:
-1) Área de Planificación
: a) Análisis inicial: Reunión con el cliente para entender sus necesidades, estilo, presupuesto y el alcance deseado de las remodelaciones. Evalúa la edificación actual para identificar su estado, posibles problemas estructurales y oportunidades de mejora. b) Desarrollo del concepto: A partir del análisis crea un concepto de diseño que optimice el espacio, la luz natural y la funcionalidad, siempre buscando un equilibrio entre la estética y la viabilidad técnica. c) Elaboración de planos y documentación: Prepara los planos detallados (arquitectónicos, de instalaciones, estructurales), especificaciones técnicas y memorias que servirán como guía para la construcción y la obtención de permisos. d) Selección de materiales y acabados: Asesora al cliente en la selección de materiales, acabados, mobiliario y tecnologías que se ajusten al diseño y al presupuesto.
2) Área de Gestión de Trámites y Legalidad
: a) Licencias y permisos: Será el responsable de la preparación y presentación de la documentación necesaria ante las autoridades competentes (ayuntamientos, entre otros) para obtener las licencias de obra. Asegura que el proyecto cumpla con todas las normativas urbanísticas, de seguridad y medioambiental en vigor. b) Coordinación profesional: Gestionar la relación con otros profesionales necesarios para el proyecto (Ingenieros, aparejadores, topógrafos, etc.)
3) Área de Dirección y Supervisión de Obra:
a) Control de calidad: Supervisa que la ejecución de la obra se realice según los planos y especificaciones del proyecto. Realiza visitas periódicas para controlar la calidad de los materiales y la correcta aplicación de las técnicas constructivas. b) Coordinación de equipos: Coordina a los diferentes gremios y equipos de trabajo (albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros, oficiales polivalentes, etc.) para asegurar que la obra avance de manera fluida y sin contratiempos. c) Resolución de imprevistos: Actúa como mediador y solucionador de problemas, resolviendo cualquier imprevisto técnico o modificación que pueda surgir durante la remodelación, ajustando el diseño cuando sea necesario sin comprometer la seguridad o la calidad.
4) Gestión Económica y Administrativa
: a) Control de presupuesto y plazos: Elabora un presupuesto detallado y se encarga de que el proyecto de remodelación se mantenga dentro de los costos y plazos previstos. Gestiona las certificaciones de obra (remodelación) y las liquidaciones económicas. b) Certificado final de obra: Al finalizar la remodelación, emite el certificado final de obra que acredite que el trabajo se ha realizado según lo proyectado y cumpliendo con la normativa vigente.