Como PROJECT MANAGER, serás responsable de coordinar y liderar proyectos de mediana y gran escala, actuando como enlace principal entre el cliente y los equipos de trabajo. Deberá asegurar que el proyectocumpla su propósito y entregue el valor esperado, mediante la planificación estratégica y la supervisión de losaspectos técnicos y administrativos, garantizando una ejecución productivo, rentable y alineada con el alcance,tiempo, costo y calidad definidos.
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CUALIFICACIONES
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A.
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Perfil
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ProfesionalLicenciatura en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Diseño de Interiores o experiencia empírica comprobada mínima a 5 años. (Deseable posgrado y/o máster en gestión de proyectos).Mínimo 5 años de experiencia en la gestión de proyectos complejos de mediana y gran escala, preferiblemente en desarrollos hoteleros, superiores a 10MM€.Mínimo 5 años de experiencia en el uso de programas informáticos como AutoCAD, MS Project o similares.Softwares altamente valorados: Revit, Navisworks u otros programas afines.Experiencia en la coordinación de procesos de diseño y constructivos de edificaciones.Conocimiento actualizado de los códigos y normativas de construcción aplicables (PGOU, CTE, Ordenanzas sectoriales).Acreditaciones valoradas: PMP, Scrum, LEED y/o BREEAM.Idiomas: español bilingüe, inglés C1
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B. Cualidades personalesCapacidad para asumir responsabilidades adicionales según las necesidades del proyecto.Habilidad para gestionar eficazmente el tiempo y cumplir con los objetivos en entornos exigentes.Capacidad para establecer y administrar prioridades de forma autónoma.Actitud proactiva y colaborativa en el trabajo individual y en equipo.Excelentes habilidades interpersonales y de comunicación oral y escrita.Alta capacidad de influencia y liderazgo.Enfoque emprendedor y resiliente ante nuevos retos y responsabilidades.
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RESPONSABILIDADES
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A. GeneralesGestionar la planificación, organización, ejecución y cierre de las distintas etapas del servicio integral de proyectos de interiores y FF&E;, desde conceptualización hasta construcción, incluyendo su respectivo proceso de licitación.Comunicar y asignar las tareas a los miembros del equipo y consultores externos.Dominar el alcance de los servicios especificados en los documentos contractuales (contrato de contratista general de obra y mobiliario, proveedores subcontratados por el cliente, memorias de diseño, planos constructivos, adendas de planos y contratos, prescripciones técnicas, entre otras).Participar activamente en las reuniones semanales de seguimiento del proyecto —internas yexternas— tanto internas como en obra.
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B. Licencias de proyectos~ Conocimiento de las ordenanzas aplicables en comunidades autónomas y ayuntamientos para el seguimiento y verificación de trámites gestionados por los equipos del promotor (arquitectura y Project managers), asegurando el cumplimiento normativo y la oportuna obtención de permisos.
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C. Licitación de proyectos~ Planificar, organizar y dirigir el proceso de licitación:
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1- Recomendar lista de licitantes para ejecución y/o fabricación de proyectos de interiorismo y FF&E.2-; Preparar convocatorias (según necesidad) y el pliego de condiciones (RFP) para proyectos de interiorismo y FF&E.3-; Coordinar y dirigir las reuniones de aclaraciones (RFI).4- Gestionar las adendas necesarias a los documentos de licitación.5- Coordinar la comunicación entre los distintos actores (inversores, DF, contratistas y subcontratistas).6- Recibir y registrar adecuadamente los documentos de las propuestas de licitación.7- Evaluar las propuestas y liderar los procesos de value engineering.8- Precalificar a los licitantes finalistas.9- Negociar precios con los licitantes finalistas (según necesidad).10- Elaborar y recomendar el fallo final.Revisar y recomendar ajustes a los borradores de contratos de construcción (según necesidad), con especial atención a los trabajos de interiorismo y FF&E;, incluyendo cronogramas, presupuestos y alcances de recepción presentados por el contratista general.Coordinar con equipo de operaciones el plan de suministro de servicios, materiales y equipos (OS&E;) a cargo del operador.
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D. Ejecución de obra~ Velar porque la DF, contratista general y subcontratistas internos cuenten con la información actualizada del proyecto.Implementar el protocolo de comunicación entre obra, proveedores y diseñadores responsables.Implementar los protocolos de gestión de cambios en obra, submittals, RFI y no conformidades que tenga definida la PMO del promotor o utilizar los propios.Monitorear periódicamente el cronograma y el presupuesto del proyecto, valorando y aprobando, cuando sea necesario, las propuestas de recuperación.Revisar y aprobar las certificaciones de obra.Coordinar y liderar, junto con interioristas, DF, constru