Join to apply for the Technical Property Manager role at HITO Solutions
6 days ago Be among the first 25 applicants
Join to apply for the Technical Property Manager role at HITO Solutions
Get AI-powered advice on this job and more exclusive features.
About The Job Technical Property Manager
Nos encontramos en la búsqueda de un Technical Property Manager/Asset manager para incorporarse al equipo de una potente compañía dedicada al alquiler residencial. Posición basada en Madrid.
Perteneciendo al equipo de Operaciones, la misión será contribuir a la gestión de los edificios en explotación.
Objetivo Del Puesto
Esta persona será responsable de gestionar una cartera de activos inmobiliarios, asegurando su rentabilidad, valor a largo plazo y el cumplimiento de los objetivos estratégicos de la empresa o los inversores. Este rol incluye la supervisión de la operación y el rendimiento de los activos, la implementación de estrategias de mejora y la gestión de relaciones con arrendatarios, proveedores y otras partes interesadas.
Responsabilidades
* Gestión de activos: Supervisar y optimizar el rendimiento de los activos en la cartera. Esto incluye la maximización de los ingresos y la minimización de los gastos operativos, gestionando los ingresos por alquiler, los contratos y los arrendamientos.
* Planificación estratégica: Definir la estrategia a seguir para cada activo, alineando los planes con los objetivos generales de la empresa o los inversores. Esto incluye preparar planes de acción y modelos financieros (como DCF), y garantizar la coherencia con la estrategia general de inversión.
* Presupuestación y análisis financiero: Preparar y gestionar el presupuesto anual de los activos, incluyendo ingresos, gastos operativos (OPEX) y gastos de capital (CAPEX). Monitorizar el desempeño financiero, realizar análisis de rentabilidad y asegurar el control de los costos.
* Valoración y análisis del mercado: Supervisar la valoración periódica de los activos y el análisis del mercado inmobiliario. Identificar tendencias y oportunidades para maximizar el valor de los activos.
* Gestión de relaciones con arrendatarios: Supervisar las relaciones con los arrendatarios, negociando contratos de arrendamiento y resolviendo problemas relacionados con los arrendamientos, como impagos o disputas.
* Reparaciones y mantenimiento: Gestionar la renovación, mantenimiento o desarrollo de los activos para mejorar su valor o adaptarlos a las necesidades del mercado. Coordinar proyectos de mejora y asegurar que se cumplan los plazos y presupuestos establecidos.
* Cumplimiento normativo: Asegurar que todos los activos cumplan con la normativa legal, medioambiental y de seguridad vigente, así como con los requisitos fiscales y otros requisitos locales.
* Informes y presentación a inversores: Proporcionar informes regulares sobre el desempeño de los activos, incluyendo KPIs y otros indicadores relevantes. Preparar presentaciones para los inversores y comités de inversión.
* Gestión de desinversiones: Participar en los procesos de desinversión, incluida la preparación de la documentación necesaria (data room, valoraciones, etc.) y la coordinación con equipos de transacciones para la venta de activos.
* Gestión de ESG (Medioambiental, Social y Gobernanza): Implementar y seguir los planes de acción ESG para asegurar que las inversiones sean sostenibles y cumplan con los criterios medioambientales y sociales.
* Coordinación con terceros: Gestionar y coordinar con proveedores, gestores de propiedad, consultores legales y otros expertos externos involucrados en la gestión de los activos.
Requisitos
* Título universitario preferiblemente en Ingeniería Industrial o Arquitectura.
* Experiencia mínima de 3 a 5 años en la gestión de activos inmobiliarios o consultoría haciendo labores de análisis de datos y gestión de proyectos.
* Capacidad para tomar decisiones basadas en datos.
* Dominio de Excel
* Habilidad para gestionar múltiples proyectos y trabajar bajo presión.
Competencias
* Capacidad de análisis y resolución de problemas.
* Enfoque proactivo y capacidad de adaptación al cambio.
* Pensamiento estratégico y enfoque a largo plazo.
* Habilidades de liderazgo y trabajo en equipo.
Este puesto es ideal para una persona dinámica, con experiencia y/o en el sector inmobiliario, que tenga un enfoque estratégico y habilidades en el análisis de datos.
Seniority level
* Seniority level
Mid-Senior level
Employment type
* Employment type
Full-time
Job function
* Job function
Sales and Management
* Industries
Business Consulting and Services
Referrals increase your chances of interviewing at HITO Solutions by 2x
Get notified about new Property Manager jobs in Madrid, Community of Madrid, Spain.
Madrid, Community of Madrid, Spain 6 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 4 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Madrid, Community of Madrid, Spain €38,000.00-€42,000.00 2 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Greater Madrid Metropolitan Area 6 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 months ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Rivas-Vaciamadrid, Community of Madrid, Spain 6 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 weeks ago
Leasing Manager Spain (Madrid) – Ref. Mls24W
Madrid, Community of Madrid, Spain 3 months ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 4 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 3 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 3 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 weeks ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 weeks ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 3 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 day ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 weeks ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 weeks ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 3 weeks ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 3 days ago
Tres Cantos, Community of Madrid, Spain 2 weeks ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Leganés, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 day ago
Guest Relations Supervisor - The Madrid EDITION
Madrid, Community of Madrid, Spain 4 days ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 month ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 week ago
Madrid, Community of Madrid, Spain 1 month ago
UW Manager EIL (Environmental Impairment Liability) Iberia
Madrid, Community of Madrid, Spain 2 months ago
We’re unlocking community knowledge in a new way. Experts add insights directly into each article, started with the help of AI.
#J-18808-Ljbffr