**¡Estamos buscando una persona como tú!**
¿Te apasiona el mundo inmobiliario y te motiva formar parte de una empresa en plena expansión? En **OhMyBox!**, líder en soluciones de almacenamiento sostenible, buscamos un/a **Real Estate Coordinator** que quiera asumir un rol fundamental en el desarrollo y crecimiento de nuestro portfolio inmobiliario.
Como embajador/a de nuestra marca, tendrás la responsabilidad de coordinar procesos de compra de activos, analizar el planeamiento urbanístico aplicable, apoyar el plan de expansión mediante estudios técnicos y asegurar la correcta organización documental y operativa del Departamento de Expansión, incluyendo interacciones con otras áreas como Construcción.
La posición de **Real Estate Coordinator** es clave para el desarrollo, expansión y gestión patrimonial del portfolio inmobiliario de OhMyBox!
**Responsabilidades principales**:
**Apoyar en la coordinación del Plan de Expansión en España**:
- Contribuir al crecimiento de la empresa mediante adquisiciones estratégicas alineadas con los objetivos de expansión.
- Desarrollar información técnica para expansión en nuevas ciudades, evaluando la viabilidad económica y urbanística de cada oportunidad:
- Identificar activos potenciales como locales, edificios y terrenos.
- Realizar análisis estadísticos y sociodemográficos.
- Completar estudios de competencia.
- Trabajar con planos y mapas.
- Efectuar análisis de accesibilidad y tráfico.
- Dar soporte en la evaluación de oportunidades inmobiliarias y su encaje dentro del modelo de negocio.
- Identificar y nutrir el pipeline de oportunidades con aquellas que, de forma preliminar, se ajusten a los activos que buscamos, principalmente provenientes de portales.
- Desarrollar la evaluación preliminar de activos, elaborando estudios iniciales mediante el uso de nuestros modelos internos, con el objetivo de determinar la viabilidad de los activos antes de su consideración formal.
**Apoyar con la coordinación del Departamento de Expansión**
- Dar apoyo con la coordinación general de procesos entre expansión, y construcción para unificar procedimientos, mejorar flujos de trabajo y estandarizar documentación.
- Gestionar calendarios, prioridades, reportes y seguimiento de iniciativas transversales del área.
- Mantener una comunicación fluida con intermediarios financieros, agentes inmobiliarios, propietarios y otros departamentos internos.
**Urbanismo y análisis territorial**
- Realizar análisis técnicos de modificaciones del planeamiento urbanístico que afecten a los inmuebles operativos de la empresa.
- Elaborar informes urbanísticos, evaluación de viabilidades, condicionantes, normativas y riesgos.
**Apoyo con la adquisición de inmuebles en España**
- Coordinar el proceso de compra: negociación, recopilación documental, gestión de Due Diligence Legal, relación con agentes, notarios, consultoras y propietarios.
- Proceder con el seguimiento de plazos, hitos y riesgos del proceso de adquisición y propuestas presentadas.
- Elaborar presentaciones, reports e informes internos y corporativos (Pipeline Reports, documentación para tours de visita, dossiers ejecutivos).
**Responsabilidades técnicas adicionales**
- Elaborar y actualizar los planos en AUTOCAD (lay-outs, digitalización, superficies, box-mix, unidades brutas y netas) tanto para edificios operativos como para potenciales adquisiciones.
- Recopilar la información técnica, legal, catastral y ambiental relevante para el análisis de inmuebles del Plan de Expansión.
- Redactar dossiers técnicos y comerciales con planos, fotos, accesibilidad, aforo vehicular, descripción de edificios y normativa urbanística.
- Gestionar documentación de expedientes técnicos: licencias, suministros, proyectos, contratos, fotografías y mantenimiento de archivos organizados.
- Dar soporte a la gestión patrimonial del portfolio: impuestos, tasas, contratos de arrendamiento, comunidades de propietarios, seguros, fianzas y documentación obligatoria.
**Requisitos de la posición**:
- Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería Civil, Urbanismo o similar.
- Valorable máster o formación complementaria en Real Estate, Urbanismo o Gestión de Activos.
- Experiência de mínimo 5 años de experiência demostrable en elaboración de estudios técnicos para adquisición o desarrollo inmobiliario y en el sector inmobiliario. Preferiblemente en roles relacionados con expansión, desarrollo y gestión de propiedades.
- Competencias Digitales: Dominio de herramientas para análisis de datos, conocimiento de herramientas de análisis de mercado, dominio de aplicaciones y diseños de planos.
**Competencias clave**:
- Capacidad de análisis técnico y urbanístico.
- Organización documental y gestión de proyectos.
- Comunicación clara y habilidades para preparar presentaciones senior.
- Orientación al detalle y manejo de múltiples proyectos simultáneos.
**¿Qué ofrecemos?**
Un entorno dinámico y cercano, donde tu trabajo tiene impacto real. Formarás parte de un grupo internaci