DESCRIPCIÓN :
Integrado en el Departamento de Property Management Oficinas y reportando al Head of Logistics Department, se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Sus principales funciones incluyen:
Organizativas :
* Coordinación del equipo humano a su cargo.
* Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).
* Colaboración con otros departamentos de la empresa (A&T, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
* Generar Cross Selling.
* Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
* Transmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y asegurar su cumplimiento.
* Ser el máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado del client management. Mantener una comunicación fluida entre Propiedad, CBRE, y otros departamentos.
* Responder en 24 horas a clientes internos y externos.
Gestión Inmobiliaria :
* Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y del portfolio completo.
* Garantizar una buena imagen del portfolio gestionado.
* Responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
* Supervisión de servicios, instalaciones y equipos comunes, asegurando su correcto funcionamiento.
* Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX, asegurando el cumplimiento presupuestario.
* Monitorizar que la información técnica cumpla con los estándares de calidad y análisis necesarios para el cliente.
* Supervisión del reporting al cliente.
Gestión Patrimonial :
* Mantener relación continua con arrendatarios.
* Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
* Supervisión de fianzas y garantías adicionales.
* Renegociar contratos de arrendamiento existentes y gestionar ampliaciones, apoyándose en el área Legal.
* Supervisar el estado de deuda del portfolio y coordinar su seguimiento.
* Establecer e implementar estrategias para nuevos servicios y ingresos adicionales.
Marketing :
* Proponer ideas de S&L a cliente.
* Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio, incluyendo la política de imagen, relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
* Realizar seguimiento y análisis del cliente final mediante encuestas internas y estudios de mercado.
Gestión Comercial :
* Colaborar con el Departamento de A&T para definir estrategias de arrendamiento y gestión de activos, rentabilidad y aumento del valor del portfolio.
* Analizar tendencias del mercado y adaptar las estrategias a las necesidades de los inquilinos potenciales.
Requisitos
Estudios mínimos :
Licenciatura en Derecho, A.D.E., Arquitectura o Ingeniería.
Valorable postgrado :
MBA o Máster en Gestión Inmobiliaria.
Experiencia mínima :
Al menos 3 años en puesto similar.
CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, promoviendo un entorno inclusivo y respetuoso.
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