Hace un tiempo apareció una grieta bastante notable en el falso techo del comedor y, actualmente, hay un pequeño agujero, ya que el aparejador tuvo que abrirlo para comprobar si existía algún problema estructural. Finalmente, descartó ese riesgo y confirmó que se trata de un fallo por envejecimiento del falso techo. Según me explicó, el falso techo está instalado a unos 60–70 cm del forjado y suspendido mediante varillas metálicas roscadas.
El problema principal parece ser que las varillas están demasiado separadas entre sí y también respecto a las paredes perimetrales. Esta falta de sujeción, unida al movimiento del metro y a la dilatación provocada por el sol en esa pared, ha terminado generando las fisuras y el desprendimiento parcial.
Necesitaría un presupuesto que contemple: La reparación completa de la grieta y del agujero del falso techo. El refuerzo de la estructura, añadiendo más puntos de anclaje o varillas metálicas cerca de las paredes laterales, para evitar futuros desplazamientos o fisuras.
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Reparación y refuerzo de falso techo de escayola/pladur.
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