Tus tareas¿Te interesa gestionar activos de oficinas desde una visión integral, combinando negocio, operación, inquilinos y mejora continua del producto inmobiliario? Buscamos un/a Asset Manager – Offices para incorporarse a nuestro equipo y responsabilizarse de la gestión completa de nuestra cartera de edificios de oficinas. Serás responsable de maximizar el valor de los activos bajo gestión, asegurando una operativa eficiente, una experiencia de inquilino de calidad y el cumplimiento de los objetivos económicos y estratégicos de cada activo.
Gestión económico-financiera (Business Plan)
Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales de los activos (ingresos, gastos y capex).
Análisis de desviaciones y propuestas de mejora.
Supervisión de Property & Facility Management (externos)
Interlocución principal con property y facility managers.
Aprobación de presupuestos y control del mantenimiento preventivo y correctivo.
Gestión de licitaciones, revisión de contratos y coordinación con asesoría legal.
Seguimiento de impuestos, seguros y otros costes asociados al activo.
CAPEX y mejora del activo
Participación en la definición y seguimiento de planes de capex a largo plazo.
Apoyo al equipo técnico en proyectos de reforma y actuaciones de mejora.
Leasing y gestión de inquilinos
Soporte a la comercialización y renovaciones de contratos, en coordinación con el equipo de Leasing.
Participación en negociaciones, adendas y entregas a inquilinos.
Gestión del rent roll, stacking plan y seguimiento de la satisfacción de los inquilinos.
Control de facturación, cobros, impagados, garantías y liquidación de gastos comunes.
Supervisión de obras de implantación de inquilinos (fit-out).
Operativa y puesta en marcha de nuevos activos
Liderar el inicio de la operativa de nuevos edificios (handover to operations).
Supervisar el cumplimiento de garantías post-obra y aspectos técnicos relevantes.
Reporting
Preparación de informes mensuales y trimestrales de Asset Management.
Nuevos desarrollos de oficinas
Revisión de proyectos ejecutivos para detectar mejoras que impacten en la operativa futura del edificio.
¿Eres tú la persona que buscamos?
Experiencia en Asset Management de oficinas o entornos similares.
Conocimiento de gestión de property managers, leasing y capex.
Capacidad analítica, orientación a negocio y visión a largo plazo del activo.
Habilidades de coordinación, comunicación y gestión de múltiples interlocutores.
Competencias y habilidades que queremos que aportes
Capacidad de trabajar en equipo.
Persona sociable, con buena capacidad de comunicación oral y escrita.
Proactividad y capacidad de organización del propio trabajo organizando sus prioridades.
Atención al detalle.
Curiosidad intelectual e interés por aprender.
Compañerismo y flexibilidad.
¿Por qué nosotros?
Buen ambiente laboral, enfocado a valores y calidad.
Oficinas en el centro de Barcelona.
Acceso a programas de formación continuada.
Incorporación a una empresa en crecimiento y líder en su sector, con un equipo joven y dinámico.
Somos comprometidos con la igualdad de oportunidades de empleo.
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