¿Quieres trabajar en una gran marca reconocida y admirada? En McDonald's somos conscientes de nuestra envergadura y trabajamos para tener un impacto positivo allá donde operamos. Si te ves en una compañía comprometida con el planeta, la sociedad y la economía, ¡sigue leyendo!
Por favor, asegúrese de leer atentamente los siguientes detalles antes de enviar cualquier solicitud.
Seleccionamos para nuestras oficinas en Madrid un/a gestor/a de activos inmobiliarios, de caracter temporal (6- 8 meses aproximadamente), cuya responsabilidad principal será la protección y optimización de los inmuebles de la compañía, mediante:
Control jurídico. - Seguimiento del cumplimiento de la Ley y los contratos inmobiliarios. Elaboración de informes jurídicos con el objetivo de:
* asegurar y garantizar el cumplimiento de plazos para preavisos y prórrogas
* comprobación de las condiciones contractuales de remodelación.
* adaptarse a la nueva normativa aplicable al restaurante.
Control económico. - Cumplimiento obligaciones económicas derivadas del contrato inmobiliario:
* revisión de gastos repercutidos por las propiedades (rentas, cánones, gastos comunes, derramas, etc.)
* revisiones de gastos repercutidos por Administraciones Públicas (I.B.I, I.G.E.C, tasas por vados, tasa de basuras, etc.)
* revisión, renovación y aprobación de avales.
* revisión y renovación de fianzas arrendaticias.
* comprobación de variaciones anuales de IPC (ordinarias y extraordinarias)
* reclamaciones de las cantidades indebidamente cobradas por estos conceptos, justificando la correcta aplicación de las previsiones contractuales.
Control jurídico de las relaciones con la Administración. - Representación de McDonald's ante las Administraciones Públicas
* Cumplimiento de obligaciones por requerimientos de las Administraciones Públicas (tales como comprobaciones de valores catastrales, comprobaciones de IBI, etc.)
* Seguimiento de los requerimientos de tipo inmobiliario
* Elaboración de documentos, escritos de alegaciones, interposición de recursos por sanciones impuestas, por reclamación de documentación, etc.
Control en las relaciones con terceros/as. - Representación de McDonald's antes los diferentes interlocutores/as inmobiliarios:
* asistencia personal o delegación de voto para asistir a las juntas de propietarios/as, Entidades Urbanísticas de Conservación o mancomunidades.
* comunicaciones con propietarios/as para tramitación de permisos necesarios: acceso a la cubierta, reformas, instalación de maquinaria, existencia o cambio de franquiciado/a
* relación con gerencias de CC, CCPP, etc.;
* relación con vecinos/as y colindantes relativa a la convivencia y desarrollo de la actividad del restaurante.
Control de la rentabilidad inmobiliaria de los activos. -
* Negociaciones de bonificaciones de renta y otros gastos en casos de baja viabilidad.
Contribución al desarrollo de las nuevas líneas de negocio. -
* Estudio de la viabilidad jurídica. Negociación para obtener la autorizaciones y revisión de contratos tipo.
Control de bases de datos y archivo de documentación. -
* Mantenimiento de datos, alimentación y control del archivo.
Perfil requerido
Estudios.
* Licenciatura en Derecho, especializado en Inmobiliario/Urbanismo
* Valorables conocimientos básicos de contabilidad
Experiencia Profesional
* Experiencia mínima de 5 años en una posición similar.
Competencias Clave:
* Trabajo en equipo
* Organización, Planificación para la consecución de objetivos
* Comunicación eficaz y con franqueza
* Capacidad de negociación
* Atención al detalle
* Agilidad y creatividad para la resolución de conflictos
* Capacidad de adaptación rápida a los cambios
Conocimientos:
* Nivel Medio-Alto de inglés (B2 )
* Nivel Avanzado en Paquete Office.
¿Qué ofrecemos?
* Horario flexible, para adaptarnos a tu vida
* Jornada 37,5 horas a la semana con 27 días de vacaciones
* Teletrabajo.
* Salario competitivo, revisado anualmente por una consultora externa especializada
* Paquete retributivo que va más allá de tu salario.
* Otros beneficios retributivos como cheques guardería
* Cuidamos la desconexión digital
* Gran ambiente de trabajo
* Premios anuales (premiamos lo extraordinario)
En McDonald ́s nos guiamos por nuestros valores, entre ellos el valor inclusión, por el que abrimos nuestras puertas a todas las personas. xohynlm Tenemos un firme compromiso con la diversidad e inclusión.