* Importante Grupo de Inversión, Gestión y Desarrollo de Real Estate
* Asset Manager área Living
Nuestro cliente es un importante Grupo Empresarial dedicado a la Inversión, Desarrollo y Gestión de activos inmobiliarios, contando con excelente posicionamiento y prestigio.
Ámbito de actuación
El Asset Manager podrá estar asignado a uno o varios subsegmentos Living y participará activamente en:
* Operaciones en estudio / inversión
* Activos en desarrollo (promoción / rehabilitación)
* Activos en explotación (operación directa o vía operador)
Funciones clave
1. Fase de inversión / análisis
* Participación activa en el análisis de oportunidades (adquisición de suelo o activos).
* Revisión y challenge de modelos financieros (cash flow, IRR, sensibilidad, escenarios).
* Análisis de riesgos: técnicos, urbanísticos, operativos y de mercado.
* Apoyo en la definición del producto Living (mix de unidades, amenities, servicios).
* Coordinación con equipos de expansión, técnico y legal en due diligence.
* Coordinación de la preparación de materiales para comités de inversión.
2. Fase de desarrollo / promoción
* Seguimiento del business plan aprobado y control de desviaciones.
* Coordinación con equipo técnico en:
o Costes de obra y CAPEX
o Plazos e hitos críticos
o Cambios de alcance con impacto económico
* Análisis y validación de decisiones de producto (calidades, unit mix, servicios).
* Preparación de reporting periódico a inversores y comité interno.
* Coordinación con el equipo financiero para el seguimiento de la financiación (cierre, drawdowns, covenants, sensibilidad de costes).
3. Fase de operación / explotación
* Seguimiento del rendimiento operativo:
o Ocupación
o Rentas
o Ingresos accesorios
o Costes operativos y NOI
* Coordinación y supervisión de operadores (si aplica).
* Análisis de KPIs operativos y comparación vs business plan.
* Propuestas de estrategias de mejora de valor (revenue, costes, reposicionamiento).
* Preparación de escenarios de hold / refinanciación / venta.
4. Reporting e inversores
* Coordinación con los diferentes equipos para la elaboración del reporting financiero y operativo periódico.
* Interlocución con inversores institucionales.
* Coordinación de la preparación de documentación para:
o Comités
o RefinanciacionesDesinversiones
* Asegurar trazabilidad y consistencia de la información.
* Salario competitivo
* Oportunidades de desarrollo profesional en el sector inmobiliario.
* Ambiente de trabajo colaborativo en una gran organización.
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