El Responsable Financiero en el sector inmobiliario es el encargado de planificar, gestionar y controlar todas las actividades financieras de la compañía o del portafolio de proyectos. Su misión principal es garantizar la salud financiera del negocio, optimizar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias y asegurar la correcta toma de decisiones mediante análisis económicos, control presupuestario y una adecuada gestión de riesgos.
Responsabilidades principales
* Planificación Financiera y Presupuestaria
* Elaborar y supervisar el presupuesto anual y los planes financieros a medio y largo plazo.
* Desarrollar modelos financieros para nuevos proyectos de inversión, adquisiciones o desarrollos inmobiliarios.
* Gestión Económica y Control
* Analizar desviaciones presupuestarias y proponer medidas de corrección.
* Supervisar el flujo de caja (cash flow), proyecciones y necesidades de financiación.
* Controlar la contabilidad general y analítica del negocio inmobiliario.
* Financiación y Relación con Entidades Financieras
* Gestionar y negociar financiación bancaria para proyectos (hipotecaria, project finance, líneas de crédito).
* Mantener relaciones estratégicas con bancos, fondos de inversión y otros socios financieros.
* Análisis de Inversiones y Evaluación de Proyectos
* Realizar estudios de viabilidad económica, valoración de activos y análisis de riesgo.
* Elaborar informes financieros que respalden decisiones de compra, venta o desarrollo.
* Cumplimiento Normativo
* Garantizar el cumplimiento de la normativa fiscal, mercantil y contable aplicable al sector.
* Coordinar auditorías internas y externas.
* Reporting
* Preparar informes periódicos para la Dirección General, inversores y stakeholders.
* Consolidar la información financiera del portafolio de activos.
Requisitos del puesto
* Formación:
Grado en Economía, Finanzas, ADE o similar; se valora Máster en Finanzas, MBA o especialización inmobiliaria.
* Experiencia:
5-10 años en posiciones financieras, preferiblemente en el sector Real Estate, construcción o private equity inmobiliario.
* Competencias técnicas:
* Modelización financiera avanzada (DCF, IRR, sensibilidad, escenarios).
* Conocimiento del mercado inmobiliario y sus métricas clave (cap rate, yield, absorción, pipeline).
* Dominio de herramientas financieras y ERP (Excel avanzado, Power BI, etc.).
* Habilidades personales:
* Pensamiento analítico, capacidad estratégica y atención al detalle.
* Habilidades de negociación y comunicación con stakeholders financieros.
* Orientación a resultados y capacidad para trabajar bajo presión.